エヴァーグリーン浦安
千葉県浦安市北栄2丁目28-2 | 築30年 | 27戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
200920112015201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39万/㎡から2026年は62.4万/㎡へ、17年間で60.0%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,925万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 3,925万 | 3,201万 | 4,408万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は50.7万円で、1-2階（39.6万円）と比べて11.1万円（+28.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
4件
39.6万/㎡
3階以上
10件
50.7万/㎡
最上層と最下層の差: +11.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市北栄2丁目28-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 58.58m² ～ 80.01m² |
| 分譲会社 | 京成不動産 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
南行徳駅
東京メトロ東西線
🚉
徒歩11分
浦安駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
北部小学校
中学校
浦安中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エヴァーグリーン浦安 | 1996 | 27戸 | 62.4万 | 4,180万 |
| パルコート浦安ベルジュール | 1995 | 59戸 | 65.5万 | 3,980万 |
| トーア第２浦安マンション | 1981 | 29戸 | 30.5万 | 1,780万 |
| ローズガーデン南行徳五番館 | 1997 | 16戸 | 69.2万 | 4,150万 |
| サンハイツ市川 | 1974 | 48戸 | 28.0万 | 1,250万 |
| リビオ浦安北栄ブライト | 2023 | 42戸 | - | - |
| アルファグランデ浦安 | 2008 | 21戸 | 81.9万 | 8,180万 |
| ローズガーデン浦安七番館 | 1997 | 22戸 | 71.4万 | 4,490万 |
| ライオンズマンション南行徳 | 1995 | 22戸 | 45.7万 | 2,880万 |
| ローズガーデン浦安アルティス | 2004 | 58戸 | 60.0万 | 3,980万 |
| ベルハイツ南行徳 | 1982 | 30戸 | 36.8万 | 2,480万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2015 | 2017 | 2019 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.0万 | 41.0万 | 45.5万 | 38.5万 | - | 55.1万 | 62.4万 | 62.4万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 62.43万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 62.43万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 62.43万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 56.61万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 53.62万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.34万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.53万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 45.45万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.05万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.03万/㎡ |
| 2010年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 43.28万/㎡ |
| 2009年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.19万/㎡ |
| 2009年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,000万 | 40.46万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 36.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。