コンドミニアム初石Ａ棟

千葉県流山市西初石2丁目913-1 | 築42年 | 24戸

推定相場

コンドミニアム初石Ａ棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

22.0万円/㎡

レンジ

16.5〜27.4万円/㎡

市区町村ベースライン 40.6万円/㎡
補正係数 ×0.541

代表面積 81.18㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 119件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の76%・29件）で、平均1,844万円です。3LDKが最も高く平均2,248万円、３ＬＤＫは平均1,844万円です。

３ＬＤＫ

29件

1,844万

４ＬＤＫ

6件

2,188万

3LDK

3件

2,248万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	29件	1,844万	720万	3,150万
４ＬＤＫ	6件	2,188万	1,800万	2,700万
3LDK	3件	2,248万	1,998万	2,749万

物件概要

所在地	千葉県流山市西初石2丁目913-1
築年月	1984年2月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	24戸
専有面積	79.30m² ～ 92.40m²
分譲会社	日本信販
施工会社	清水建設

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

初石駅

東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩8分

学区情報

小学校

流山市立西初石小学校

中学校

流山市立西初石中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コンドミニアム初石Ａ棟	1984	24戸	24.6万	1,998万
コンドミニアム初石	1984	96戸	28.6万	2,188万
コンドミニアム初石Ｂ棟	1984	18戸	22.4万	1,780万
コンドミニアム初石Ｅ棟	1984	18戸	19.9万	1,580万
コンドミニアム初石Ｃ棟	1984	18戸	27.3万	2,080万
プライムガーデン初石	1997	182戸	35.4万	2,780万
ルネサンス初石	2007	125戸	49.5万	3,380万
シティハウスおおたかの森	2011	52戸	45.7万	3,580万
スマイリアタウン	2009	273戸	53.3万	3,600万
ダイアパレスコータコート	2002	208戸	49.5万	3,498万
ミオカステーロ初石	2007	56戸	49.4万	3,280万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2025
3LDK	18.2万	24.6万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	-	3LDK	80㎡〜	1,998万	24.64万/㎡
2025年3月	-	3LDK	80㎡〜	1,998万	24.62万/㎡
2020年10月	-	3LDK	90㎡〜	1,680万	18.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額80,500円。

3LDK

80,500円

73,000〜88,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年8月	-	3LDK	80㎡〜	88,000円	1,084円/㎡
2016年12月	-	3LDK	80㎡〜	73,000円	901円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。