初石パークホームズＡ棟

千葉県流山市西初石4丁目114-1 | 築42年 | 184戸

推定相場

初石パークホームズＡ棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

28.7万円/㎡

レンジ

21.5〜35.9万円/㎡

市区町村ベースライン 40.6万円/㎡
補正係数 ×0.707

代表面積 72.73㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 119件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の79%・30件）で、平均1,850万円です。3LDKが最も高く平均2,884万円、３ＬＤＫは平均1,850万円です。

３ＬＤＫ

30件

1,850万

４ＬＤＫ

6件

2,188万

3LDK

2件

2,884万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	30件	1,850万	720万	3,150万
４ＬＤＫ	6件	2,188万	1,800万	2,700万
3LDK	2件	2,884万	2,744万	3,024万

物件概要

所在地	千葉県流山市西初石4丁目114-1
築年月	1984年9月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	184戸
専有面積	72.73m² ～ 82.61m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	東レ建設

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

初石駅

東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩7分

🚉

流山おおたかの森駅

東武アーバンパークライン（東武野田線） / つくばエクスプレス

徒歩13分

学区情報

小学校

西初石小学校

中学校

西初石中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
初石パークホームズＡ棟	1984	184戸	13.5万	980万
セントヒルズ初石	1990	31戸	21.1万	2,199万
ウッドパーク初石E棟	1998	21戸	23.1万	1,950万
ウッドパーク初石B棟	1997	78戸	39.1万	3,380万
ウッドパーク初石J棟	1997	334戸	41.5万	3,400万
ウッドパーク初石C棟	1998	31戸	-	-
ウッドパーク初石F棟	1998	30戸	23.1万	1,950万
ウッドパーク初石H棟	1997	20戸	25.4万	2,080万
ウッドパーク初石G棟	1998	21戸	27.5万	2,390万
ウッドパーク初石I棟	1997	18戸	-	-
ライオンズガーデン初石	2002	112戸	44.8万	3,250万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2014年5月	中層	3LDK	70㎡〜	980万	13.48万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額136,333円。

3LDK

136,333円

129,000〜145,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年5月	中層	3LDK	80㎡〜	129,000円	1,562円/㎡
2023年4月	中層	3LDK	80㎡〜	135,000円	1,634円/㎡
2023年2月	中層	3LDK	80㎡〜	145,000円	1,755円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。