ヴェルドミール江戸川台３号棟

千葉県流山市富士見台2丁目8-1 | 築43年 | 11戸

推定相場

ヴェルドミール江戸川台３号棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

27.4万円/㎡

レンジ

23.3〜31.5万円/㎡

市区町村ベースライン 42.7万円/㎡
補正係数 ×0.642

代表面積 74.02㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 139件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

３ＬＤＫ

7件

1,090万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	7件	1,090万	500万	1,991万

物件概要

所在地	千葉県流山市富士見台2丁目8-1
築年月	1983-07（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	11戸
分譲会社	大木興産
施工会社	大木建設

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

江戸川台駅

東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩9分

学区情報

小学校

流山市立新川小学校

中学校

流山市立北部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルドミール江戸川台３号棟	1983	11戸	10.1万	750万
ヴェルドミール江戸川台２号棟	1983	69戸	11.2万	830万
ヴェルドミール江戸川台	1983	69戸	21.5万	1,590万
江戸川台小田急ハイツ２号棟	1974	40戸	12.2万	980万
江戸川台小田急ハイツ８号棟	1975	24戸	16.7万	1,088万
江戸川台小田急ハイツ１号棟	1974	30戸	6.9万	550万
江戸川台小田急ハイツ７号棟	1974	21戸	11.6万	930万
江戸川台小田急ハイツ１０号棟	1975	24戸	9.9万	590万
江戸川台小田急ハイツ１３号棟	1975	30戸	8.5万	650万
江戸川台小田急ハイツ４号棟	1975	30戸	11.1万	890万
江戸川台小田急ハイツ９号棟	1975	24戸	20.8万	1,590万

流山市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.2万円	2,492円	513
1DK/1LDK	9.6万円	2,350円	522
2K/2DK	6.5万円	1,667円	154
2LDK	13.0万円	2,210円	734
3LDK+	13.1万円	1,840円	330

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	-	3LDK	70㎡〜	750万	10.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。