江戸川台小田急ハイツ８号棟

千葉県流山市富士見台2丁目5-8 | 築51年 | 24戸

推定相場

江戸川台小田急ハイツ８号棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

21.5万円/㎡

レンジ

16.1〜26.8万円/㎡

市区町村ベースライン 40.6万円/㎡
補正係数 ×0.529

代表面積 65.21㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 128件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の33%・12件）で、平均606万円です。2LDKが最も高く平均1,334万円、４ＬＤＫは平均606万円です。

３ＤＫ

8件

623万

４ＬＤＫ

12件

606万

２ＬＤＫ

6件

1,048万

３ＬＤＫ

7件

856万

2LDK

3件

1,334万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＤＫ	8件	623万	296万	1,072万
４ＬＤＫ	12件	606万	375万	904万
２ＬＤＫ	6件	1,048万	780万	1,147万
３ＬＤＫ	7件	856万	427万	1,625万
2LDK	3件	1,334万	1,235万	1,407万

物件概要

所在地	千葉県流山市富士見台2丁目5-8
築年月	1975-06（築51年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	24戸
専有面積	65.21m² ～ 80.16m²
分譲会社	小田急不動産
施工会社	小田急建設長谷川工務店他
管理会社	小田急ハウジング
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

江戸川台駅

東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩11分

学区情報

小学校

流山市立新川小学校

中学校

流山市立北部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
江戸川台小田急ハイツ８号棟	1975	24戸	16.7万	1,088万
江戸川台小田急ハイツ２号棟	1974	40戸	12.2万	980万
江戸川台小田急ハイツ１号棟	1974	30戸	6.9万	550万
ヴェルドミール江戸川台２号棟	1983	69戸	11.2万	830万
ヴェルドミール江戸川台	1983	69戸	21.5万	1,590万
ヴェルドミール江戸川台３号棟	1983	11戸	10.1万	750万
江戸川台小田急ハイツ７号棟	1974	21戸	11.6万	930万
江戸川台小田急ハイツ１０号棟	1975	24戸	9.9万	590万
江戸川台小田急ハイツ１３号棟	1975	30戸	8.5万	650万
江戸川台小田急ハイツ４号棟	1975	30戸	11.1万	890万
江戸川台小田急ハイツ９号棟	1975	24戸	20.8万	1,590万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022
2LDK	16.7万	15.9万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	中層	2LDK	65㎡〜	1,088万	16.69万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	65㎡〜	988万	15.16万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	65㎡〜	1,088万	16.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。