コープ野村南流山壱番街１号棟
千葉県流山市南流山6丁目29-1 | 築44年 | 126戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20162017201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.6万/㎡から2023年は37.6万/㎡へ、7年間で102.6%上昇しました（年平均+14.7%）。直近3年では79.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.7万円/㎡
レンジ
21.5〜35.9万円/㎡
市区町村ベースライン 40.6万円/㎡
補正係数 ×0.707
補正係数 ×0.707
代表面積 79.72㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 119件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・23件）で、平均2,847万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,835万円、４Ｋは平均619万円です。
３ＬＤＫ
2,847万
23件
４Ｋ
619万
2件
３ＤＫ
1,387万
3件
４ＬＤＫ
3,835万
8件
２ＬＤＫ
1,471万
2件
2SLDK
3,805万
4件
3LDK
3,412万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 23件 | 2,847万 | 1,600万 | 4,500万 |
| ４Ｋ | 2件 | 619万 | 480万 | 757万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 1,387万 | 869万 | 1,680万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 3,835万 | 2,880万 | 5,333万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,471万 | 931万 | 2,011万 |
| 2SLDK | 4件 | 3,805万 | 3,666万 | 3,998万 |
| 3LDK | 3件 | 3,412万 | 2,841万 | 3,843万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
32.3万/㎡
4-7階
6件
22.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県流山市南流山6丁目29-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年8月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 126戸 |
| 専有面積 | 79.72m² ～ 92.20m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
南流山駅
JR武蔵野線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
流山市立南流山小学校
中学校
流山市立南流山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村南流山壱番街１号棟 | 1982 | 126戸 | 37.6万 | 2,999万 |
| コープ野村南流山壱番街３号棟 | 1982 | 96戸 | 42.5万 | 3,390万 |
| コープ野村南流山壱番街２号棟 | 1982 | 126戸 | 36.4万 | 2,900万 |
| トップ南流山 | 1988 | 107戸 | 28.8万 | 465万 |
| 南流山京葉ハイツB棟 | 1980 | 43戸 | 23.4万 | 800万 |
| 南流山京葉ハイツ | 1980 | 43戸 | 15.9万 | 800万 |
| トップ鰭ケ崎Ｎｏ．１ | 1988 | 107戸 | 24.7万 | 399万 |
| 藤和南流山コープ | 1983 | 37戸 | 40.4万 | 2,990万 |
| 第五千代田マンション | 1990 | 16戸 | 529.1万 | 31,000万 |
| コープ野村南流山弐番街 | 1983 | 266戸 | 30.6万 | 2,480万 |
| コープ野村南流山弐番街２号棟 | 1983 | 135戸 | 32.4万 | 2,630万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.6万 | - | 21.2万 | - | 37.6万 |
| 2SLDK | - | 24.6万 | 20.7万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,999万 | 37.62万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,488万 | 26.99万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.2万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 20.7万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,050万 | 25.72万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.59万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 24.47万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。