コープ野村南流山弐番街１号棟
千葉県流山市南流山8丁目6-1 | 築43年 | 124戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20152017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.3万/㎡から2025年は37.1万/㎡へ、10年間で114.6%上昇しました（年平均+11.5%）。直近3年では68.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.0万円/㎡
レンジ
16.5〜27.4万円/㎡
市区町村ベースライン 40.6万円/㎡
補正係数 ×0.541
補正係数 ×0.541
代表面積 81.11㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 119件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・18件）で、平均3,588万円です。4LDKが最も高く平均4,028万円、3SLDKは平均3,388万円です。
3LDK
3,588万
18件
3SLDK
3,388万
3件
4LDK
4,028万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 3,588万 | 2,210万 | 4,979万 |
| 3SLDK | 3件 | 3,388万 | 2,730万 | 4,075万 |
| 4LDK | 5件 | 4,028万 | 3,216万 | 5,434万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
31.8万/㎡
4-7階
13件
23.5万/㎡
8階以上
9件
25.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県流山市南流山8丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年1月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 124戸 |
| 専有面積 | 52.62m² ～ 93.88m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
南流山駅
JR武蔵野線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
南流山小学校
中学校
南流山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村南流山弐番街１号棟 | 1983 | 124戸 | 30.6万 | 2,480万 |
| コープ野村南流山弐番街 | 1983 | 266戸 | 30.6万 | 2,480万 |
| コープ野村南流山弐番街２号棟 | 1983 | 135戸 | 32.4万 | 2,630万 |
| 第五千代田マンション | 1990 | 16戸 | 529.1万 | 31,000万 |
| デュオヒルズ南流山 | 2012 | 90戸 | 57.0万 | 3,880万 |
| ルピアコート南流山 | 2023 | 70戸 | - | - |
| タウンヴィラ南流山 | 1984 | 4戸 | - | - |
| コープ野村南流山壱番街１号棟 | 1982 | 126戸 | 37.6万 | 2,999万 |
| コープ野村南流山壱番街３号棟 | 1982 | 96戸 | 42.5万 | 3,390万 |
| コープ野村南流山壱番街２号棟 | 1982 | 126戸 | 36.4万 | 2,900万 |
| アクアスイート | 2017 | 355戸 | 54.1万 | 4,080万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.5万 | 26.3万 | 23.9万 | 24.4万 | 25.7万 | 21.9万 | - | 37.1万 |
| 4LDK | - | - | 22.2万 | 21.7万 | - | - | 28.6万 | - |
| 3SLDK | 19.1万 | 17.3万 | - | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 43.03万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,290万 | 40.57万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,290万 | 40.57万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.58万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.58万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.55万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.95万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 28.24万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.18万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,599万 | 19.72万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 25.77万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 27.74万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 18.97万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,290万 | 24.4万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 18.97万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 27.01万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,390万 | 25.46万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.72万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,298万 | 28.34万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.29万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,400万 | 17.27万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 28.24万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,698万 | 20.94万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,698万 | 20.94万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,400万 | 17.27万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.03万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,400万 | 17.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。