コープ野村南流山弐番街

千葉県流山市南流山8丁目6-1 | 築43年 | 266戸

推定相場

コープ野村南流山弐番街

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.2万/㎡から2025年は35.3万/㎡へ、12年間で83.8%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・75件）で、平均3,436万円です。4LDKが最も高く平均4,440万円、3SLDKは平均3,227万円です。

2SLDK

3件

3,803万

3LDK

75件

3,436万

3SLDK

11件

3,227万

4LDK

19件

4,440万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	3,803万	2,808万	4,525万
3LDK	75件	3,436万	2,136万	4,979万
3SLDK	11件	3,227万	1,847万	4,075万
4LDK	19件	4,440万	2,954万	5,571万

階数別の㎡単価

1-3階

30.5万/㎡

36件

4-7階

24.1万/㎡

44件

8階以上

26.3万/㎡

30件

物件概要

所在地	千葉県流山市南流山8丁目6-1
築年月	1983年1月（築43年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	266戸
専有面積	77.57m² ～ 95.85m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	大林組
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

南流山駅

JR武蔵野線 / つくばエクスプレス

徒歩9分

学区情報

小学校

流山市立南流山小学校

中学校

流山市立南流山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コープ野村南流山弐番街	1983	266戸	30.6万	2,480万
コープ野村南流山弐番街２号棟	1983	135戸	32.4万	2,630万
コープ野村南流山弐番街１号棟	1983	124戸	30.6万	2,480万
第五千代田マンション	1990	16戸	529.1万	31,000万
デュオヒルズ南流山	2012	90戸	57.0万	3,880万
ルピアコート南流山	2023	70戸	-	-
タウンヴィラ南流山	1984	4戸	-	-
コープ野村南流山壱番街１号棟	1982	126戸	37.6万	2,999万
コープ野村南流山壱番街３号棟	1982	96戸	42.5万	3,390万
コープ野村南流山壱番街２号棟	1982	126戸	36.4万	2,900万
アクアスイート	2017	355戸	54.1万	4,080万

売買データ分析（110件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が47件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

49件

2,000〜3,000万

47件

3,000〜4,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	24.1万	23.4万	25.7万	21.9万	30.0万	38.8万	37.4万	35.3万
3SLDK	19.5万	-	-	-	-	24.1万	36.5万	-
4LDK	23.4万	21.7万	28.7万	25.4万	28.6万	-	-	-
2SLDK	24.5万	-	-	-	-	-	-	-

全 110 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,630万	32.43万/㎡
2025年7月	高層	3LDK	80㎡〜	3,490万	43.03万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	80㎡〜	3,290万	40.57万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	80㎡〜	3,290万	40.57万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.58万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.05万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.05万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.28万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.58万/㎡
2024年8月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,090万	38.1万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.28万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,999万	36.98万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	80㎡〜	3,299万	40.68万/㎡
2024年2月	中層	3SLDK	80㎡〜	2,830万	34.9万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	80㎡〜	3,099万	38.21万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	80㎡〜	3,399万	41.91万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.28万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.51万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	80㎡〜	3,300万	40.69万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	80㎡〜	3,499万	43.14万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	80㎡〜	3,499万	43.14万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.28万/㎡
2023年4月	高層	3SLDK	80㎡〜	1,950万	24.05万/㎡
2023年12月	低層	ー	80㎡〜	2,999万	36.98万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	80㎡〜	3,299万	40.68万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	80㎡〜	2,999万	36.98万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	80㎡〜	3,299万	40.68万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	80㎡〜	3,299万	40.68万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	80㎡〜	3,200万	39.46万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	80㎡〜	2,300万	28.36万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,490万	30.7万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.81万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	80㎡〜	2,690万	33.17万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.95万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.05万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.12万/㎡
2022年10月	中層	4LDK	90㎡〜	2,680万	28.55万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.95万/㎡
2021年1月	高層	4LDK	95㎡〜	2,380万	24.83万/㎡
2021年10月	高層	4LDK	95㎡〜	2,480万	25.88万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,290万	28.24万/㎡
2020年2月	中層	4LDK	90㎡〜	2,690万	28.66万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	80㎡〜	1,880万	23.18万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	80㎡〜	1,599万	19.72万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	80㎡〜	2,090万	25.77万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	80㎡〜	2,190万	27.01万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	80㎡〜	1,890万	23.31万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	80㎡〜	2,250万	27.74万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	80㎡〜	1,890万	23.31万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	80㎡〜	1,400万	17.27万/㎡

他 60 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の100%）で、平均月額93,500円。

3SLDK

93,500円

92,000〜95,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年4月	中層	3SLDK	80㎡〜	95,000円	1,171円/㎡
2014年10月	中層	3SLDK	80㎡〜	92,000円	1,134円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。