コープ野村南流山弐番街２号棟

千葉県流山市南流山8丁目6-1 | 築43年 | 135戸

推定相場

コープ野村南流山弐番街２号棟

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の20.4万/㎡から2025年は34.8万/㎡へ、9年間で71.1%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

22.0万円/㎡

レンジ

16.5〜27.4万円/㎡

市区町村ベースライン 40.6万円/㎡
補正係数 ×0.541

代表面積 81.11㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 119件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・51件）で、平均3,371万円です。4LDKが最も高く平均4,782万円、3SLDKは平均2,620万円です。

3LDK

51件

3,371万

3SLDK

5件

2,620万

4LDK

4件

4,782万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	51件	3,371万	2,179万	4,729万
3SLDK	5件	2,620万	1,847万	3,592万
4LDK	4件	4,782万	4,402万	5,225万

階数別の㎡単価

1-3階

32.9万/㎡

25件

4-7階

25.7万/㎡

23件

8階以上

31.6万/㎡

13件

物件概要

所在地	千葉県流山市南流山8丁目6-1
築年月	1983年1月（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	135戸
専有面積	77.57m² ～ 93.88m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	大林組
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

南流山駅

JR武蔵野線 / つくばエクスプレス

徒歩9分

学区情報

小学校

南流山小学校

中学校

南流山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コープ野村南流山弐番街２号棟	1983	135戸	32.4万	2,630万
コープ野村南流山弐番街	1983	266戸	30.6万	2,480万
コープ野村南流山弐番街１号棟	1983	124戸	30.6万	2,480万
第五千代田マンション	1990	16戸	529.1万	31,000万
デュオヒルズ南流山	2012	90戸	57.0万	3,880万
ルピアコート南流山	2023	70戸	-	-
タウンヴィラ南流山	1984	4戸	-	-
コープ野村南流山壱番街１号棟	1982	126戸	37.6万	2,999万
コープ野村南流山壱番街３号棟	1982	96戸	42.5万	3,390万
コープ野村南流山壱番街２号棟	1982	126戸	36.4万	2,900万
アクアスイート	2017	355戸	54.1万	4,080万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで1,000〜2,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	24.3万	23.6万	21.8万	-	31.4万	38.9万	37.7万	34.8万
3SLDK	-	19.5万	-	-	-	24.1万	37.0万	-
4LDK	-	23.0万	-	28.7万	-	-	-	-

全 61 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,630万	32.43万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	80㎡〜	3,290万	40.57万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.05万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.05万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.51万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.28万/㎡
2024年8月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,090万	38.1万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.28万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,999万	36.98万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	80㎡〜	3,299万	40.68万/㎡
2024年2月	中層	3SLDK	80㎡〜	2,830万	34.9万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	80㎡〜	3,099万	38.21万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	80㎡〜	3,399万	41.91万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.28万/㎡
2024年10月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,090万	38.1万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	80㎡〜	3,300万	40.69万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	80㎡〜	3,499万	43.14万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	80㎡〜	3,499万	43.14万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.28万/㎡
2023年4月	高層	3SLDK	80㎡〜	1,950万	24.05万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	80㎡〜	3,199万	39.44万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	80㎡〜	3,299万	40.68万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	80㎡〜	3,299万	40.68万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	80㎡〜	2,999万	36.98万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	80㎡〜	3,299万	40.68万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	80㎡〜	3,200万	39.46万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	80㎡〜	2,300万	28.36万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,490万	30.7万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.81万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	80㎡〜	2,690万	33.17万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.05万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.12万/㎡
2020年2月	中層	4LDK	90㎡〜	2,690万	28.66万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	80㎡〜	1,890万	23.31万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	80㎡〜	1,890万	23.31万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	80㎡〜	1,400万	17.27万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	80㎡〜	1,899万	23.42万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	80㎡〜	1,699万	20.95万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	80㎡〜	1,998万	24.64万/㎡
2018年9月	低層	4LDK	90㎡〜	2,298万	24.48万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	80㎡〜	1,998万	24.64万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	80㎡〜	2,050万	25.28万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	80㎡〜	1,898万	23.41万/㎡
2018年5月	低層	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.1万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.65万/㎡
2018年3月	中層	3SLDK	80㎡〜	1,580万	19.49万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	80㎡〜	1,990万	24.54万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	80㎡〜	1,990万	24.54万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	80㎡〜	1,699万	20.95万/㎡
2018年11月	低層	4LDK	90㎡〜	2,198万	23.42万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。