流山ニューシティステージ２１ヒルサイドコート
千葉県流山市加1丁目6-1 | 築33年 | 55戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132015201620212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.5万/㎡から2026年は21.1万/㎡へ、13年間で35.9%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では47.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.6万円/㎡
レンジ
27.4〜45.7万円/㎡
市区町村ベースライン 40.6万円/㎡
補正係数 ×0.901
補正係数 ×0.901
代表面積 81.84㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 119件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・39件）で、平均2,149万円です。4LDKが最も高く平均3,984万円、オープンフロアは平均903万円です。
３ＬＤＫ
2,149万
39件
２ＬＤＫ
1,920万
2件
４ＬＤＫ
2,990万
8件
オープンフロア
903万
2件
3LDK
2,250万
3件
3SLDK
2,783万
2件
4LDK
3,984万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 39件 | 2,149万 | 909万 | 3,600万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,920万 | 1,920万 | 1,920万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 2,990万 | 1,680万 | 4,267万 |
| オープンフロア | 2件 | 903万 | 605万 | 1,200万 |
| 3LDK | 3件 | 2,250万 | 1,680万 | 3,336万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,783万 | 2,709万 | 2,856万 |
| 4LDK | 2件 | 3,984万 | 3,912万 | 4,056万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
18.6万/㎡
4-7階
3件
16.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県流山市加1丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年2月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 59.88m² ～ 89.46m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 三菱地所 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
流山駅
流鉄流山線
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徒歩15分
流山セントラルパーク駅
つくばエクスプレス
学区情報
小学校
流山市立流山北小学校
中学校
流山市立南部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 流山ニューシティステージ２１ヒルサイドコート | 1993 | 55戸 | 21.1万 | 1,680万 |
| 流山ニューシティステージ２１ | 1993 | 55戸 | 21.1万 | 1,680万 |
| 流山ニューシティ・ステージ２１ヒルサイドコート弐番館 | 1993 | 55戸 | 14.3万 | 1,190万 |
| 東急ドエルステージ２１サウスコート弐番館 | 1990 | 52戸 | 30.8万 | 2,490万 |
| 東急ドエルステージ２１サウスコート参番館 | 1990 | 19戸 | 33.0万 | 3,080万 |
| 東急ドエルステージ２１サウスコート | 1990 | 87戸 | 29.6万 | 3,150万 |
| コスモ流山リベラルコート | 1989 | 39戸 | 27.6万 | 2,000万 |
| 東急ドエルアルス流山パークフロンテージュ | 1998 | 92戸 | 39.6万 | 2,980万 |
| 流山ニューシティステージ２１パークサイドコート | 1993 | 96戸 | 24.7万 | 1,800万 |
| 東急ドエルステージ２１センターコート弐番館 | 1988 | 116戸 | 31.6万 | 2,690万 |
| 東急ドエルステージ２１センターコート四番館 | 1989 | 173戸 | 22.8万 | 2,350万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2021 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 18.2万 | - | 19.4万 | 21.1万 |
| 3SLDK | 15.5万 | - | 14.3万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.09万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 19.36万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.04万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,190万 | 14.31万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,630万 | 18.22万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 18.9万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.21万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,270万 | 15.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。