ワザック柏の葉キャンパス
千葉県柏市若柴97-6 | 築4年 | 86戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の77万/㎡から2025年は69.7万/㎡へ、3年間で9.4%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.0万円/㎡
レンジ
69.0〜114.9万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×2.649
補正係数 ×2.649
代表面積 65.48㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 360件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均4,985万円です。4LDKが最も高く平均6,796万円、1LDKは平均2,968万円です。
1LDK
2,968万
2件
2LDK
4,723万
2件
3LDK
4,985万
13件
4LDK
6,796万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 2,968万 | 2,959万 | 2,976万 |
| 2LDK | 2件 | 4,723万 | 4,465万 | 4,980万 |
| 3LDK | 13件 | 4,985万 | 3,980万 | 6,380万 |
| 4LDK | 2件 | 6,796万 | 6,706万 | 6,886万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は79.1万円で、1-3階（67.9万円）と比べて11.2万円（+16.5%）高くなっています。
1-3階
9件
67.9万/㎡
4-7階
5件
82.1万/㎡
8階以上
5件
79.1万/㎡
最上層と最下層の差: +11.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市若柴97-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2022年4月（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 専有面積 | 42.80m² ～ 90.17m² |
| 分譲会社 | 日本ハウスホールディングス |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 日本ハウスコミュニティーサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
柏の葉キャンパス駅
つくばエクスプレス
学区情報
小学校
柏市立柏の葉小学校
中学校
柏市立柏の葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワザック柏の葉キャンパス | 2022 | 86戸 | 89.0万 | 6,380万 |
| ヴィスタガーデン柏の葉キャンパス | 2006 | 67戸 | 60.0万 | 4,580万 |
| オーベル柏の葉ヒルズ四番館 | 2007 | 74戸 | 57.8万 | 4,980万 |
| リビオ柏の葉キャンパス | 2020 | 166戸 | 90.7万 | 3,680万 |
| パ | 2017 | 80戸 | 104.7万 | 7,380万 |
| パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ｄ棟 | 2009 | 105戸 | 80.1万 | 6,980万 |
| パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ａ棟 | 2008 | 265戸 | 78.4万 | 7,980万 |
| パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ｂ棟 | 2009 | 100戸 | 80.1万 | 7,980万 |
| パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ｅ棟 | 2009 | 249戸 | 77.0万 | 7,980万 |
| オーベル柏の葉ヒルズ弐番館 | 2006 | 39戸 | 47.4万 | 4,590万 |
| オーベル柏の葉ヒルズ壱番館 | 2006 | 68戸 | 67.6万 | 4,799万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 77.0万 | 78.1万 | 74.5万 | 68.5万 |
| 2LDK | - | - | 76.1万 | 76.1万 |
| 1LDK | - | 65.2万 | 77.1万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.84万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.24万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,300万 | 65.67万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,200万 | 63.56万/㎡ |
| 2025年1月 | 13〜14階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 76.06万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 89.01万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 76.06万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 7,680万 | 85.18万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.42万/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,080万 | 77.59万/㎡ |
| 2024年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,080万 | 77.59万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,300万 | 77.11万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 7,480万 | 82.96万/㎡ |
| 2023年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 83.69万/㎡ |
| 2023年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 80.64万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,790万 | 65.19万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,590万 | 70.1万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 79.11万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,900万 | 74.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。