プレジール柏明原
千葉県柏市明原4丁目3-3 | 築15年 | 43戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2013201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の41.3万/㎡から2025年は53.8万/㎡へ、12年間で30.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
58.5万円/㎡
レンジ
46.8〜70.2万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×1.686
補正係数 ×1.686
代表面積 72.13㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 384件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・15件）で、平均4,171万円です。4LDKが最も高く平均5,173万円、2LDKは平均3,321万円です。
2LDK
3,321万
4件
3LDK
4,171万
15件
4LDK
5,173万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,321万 | 2,741万 | 3,815万 |
| 3LDK | 15件 | 4,171万 | 2,926万 | 6,172万 |
| 4LDK | 3件 | 5,173万 | 4,904万 | 5,385万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
45.2万/㎡
3階以上
12件
44.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市明原4丁目3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-04（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 60.20m² ～ 81.45m² |
| 分譲会社 | エイビス |
| 施工会社 | 森組 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
柏第一小学校
中学校
柏中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレジール柏明原 | 2011 | 43戸 | 52.4万 | 3,780万 |
| 柏・明原マンション | 1981 | 27戸 | 10.9万 | 580万 |
| オークスヴィラ | 1995 | 12戸 | 20.8万 | 1,780万 |
| 東急ドエルアルス柏 | 1996 | 29戸 | 24.6万 | 1,850万 |
| ルネ柏ディアパーク | 2026 | - | - | - |
| オークスパル | 1996 | - | 34.0万 | 2,980万 |
| 藤和シティホームズ柏 | 1998 | 56戸 | 37.3万 | 2,880万 |
| シティテラス柏 | 2022 | - | - | - |
| デュオヒルズ柏 | 2019 | 156戸 | 75.2万 | 5,380万 |
| オーベルグランディオ柏桜ヴィラ | 2012 | 107戸 | 67.2万 | 5,780万 |
| オーベルグランディオ柏欅ヴィラ | 2012 | 105戸 | 59.2万 | 4,480万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.8万 | - | - | 40.1万 | 49.8万 | 44.6万 | 59.7万 | 53.8万 |
| 2LDK | - | 41.2万 | 39.8万 | 40.9万 | - | - | 49.1万 | - |
| 4LDK | 41.8万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.41万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.18万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.74万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.08万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.68万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 44.6万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,500万 | 41.53万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 57.98万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,650万 | 40.9万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.93万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.37万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 39.82万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.2万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,400万 | 41.75万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.76万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,500万 | 42.98万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,400万 | 41.75万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.39万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.69万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.69万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.32万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。