サンパセオ新柏Ｂ号棟
千葉県柏市新柏1丁目12-1 | 築37年 | 62戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.1万/㎡から2025年は35.9万/㎡へ、11年間で48.7%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では37.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.7万円/㎡
レンジ
21.4〜32.0万円/㎡
市区町村ベースライン 31.3万円/㎡
補正係数 ×0.853
補正係数 ×0.853
代表面積 71.93㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 353件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・5件）で、平均3,251万円です。4LDKが最も高く平均3,251万円、3LDKは平均2,664万円です。
3LDK
2,664万
5件
4LDK
3,251万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,664万 | 2,364万 | 3,178万 |
| 4LDK | 5件 | 3,251万 | 2,892万 | 3,671万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
27.8万/㎡
4-7階
6件
27.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市新柏1丁目12-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-02（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 71.93m² ～ 105.93m² |
| 分譲会社 | 東武百貨店 東武鉄道 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
新柏駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
柏市立中原小学校
中学校
柏市立中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンパセオ新柏Ｂ号棟 | 1989 | 62戸 | 35.9万 | 2,580万 |
| サンパセオ新柏Ｅ号棟 | 1990 | 79戸 | 46.0万 | 3,480万 |
| サンパセオ新柏Ｃ号館 | 1990 | 122戸 | 28.7万 | 2,280万 |
| サンパセオ新柏Ｄ号館 | 1991 | 158戸 | 31.8万 | 2,290万 |
| サンパセオ新柏アネックス | 1993 | 509戸 | 43.4万 | 3,380万 |
| ソライエ新柏プレミスト | 2025 | 115戸 | 85.8万 | 4,580万 |
| ダイアパレス新柏２ | 1995 | 38戸 | 34.7万 | 2,290万 |
| コトー柏 | 1985 | - | - | - |
| 南柏パークホームズ | 1993 | - | - | - |
| エクセレントシティ 新柏ヒルズ | 2019 | 117戸 | 72.4万 | 5,599万 |
| ヒルズフォート柏 | 2007 | 166戸 | 42.6万 | 3,080万 |
柏市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 2,516円 | 2,212 |
| 1DK/1LDK | 8.3万円 | 2,134円 | 1,171 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,409円 | 453 |
| 2LDK | 10.5万円 | 1,798円 | 1,042 |
| 3LDK+ | 12.0万円 | 1,599円 | 560 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.1万 | - | 22.0万 | - | - | 26.1万 | - | - |
| 4LDK | - | 22.0万 | - | 22.4万 | 30.8万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.87万/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜6階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.48万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.14万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.14万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 29.6万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 29.6万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 33.17万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.35万/㎡ |
| 2017年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.97万/㎡ |
| 2016年1月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22万/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.36万/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。