グランコート北柏

千葉県柏市北柏3丁目3-10 | 築16年 | 51戸

推定相場

グランコート北柏

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201120142017202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の41.7万/㎡から2024年は43.4万/㎡へ、13年間で4.1%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

13万11万9万7万

201420152016

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の109,000円から2016年には97,000円へ、11.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・22件）で、平均3,228万円です。3LDKが最も高く平均4,243万円、2LDKは平均3,228万円です。

2LDK

22件

3,228万

3LDK

12件

4,243万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	22件	3,228万	2,151万	4,071万
3LDK	12件	4,243万	2,752万	7,431万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.6万円で、1-3階（38.1万円）と比べて3.5万円（+9.2%）高くなっています。

1-3階

38.1万/㎡

12件

4-7階

35.2万/㎡

20件

8階以上

41.6万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	千葉県柏市北柏3丁目3-10
築年月	2010年3月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	51戸
専有面積	55.20m² ～ 75.49m²
分譲会社	大倉
施工会社	日本建設
管理会社	HESTAオークラハウジング
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北柏駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩3分

学区情報

小学校

富勢小学校

中学校

富勢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランコート北柏	2010	51戸	43.5万	2,399万
フジタ北柏マンション	1981	25戸	19.5万	1,480万
スカイコート柏	1994	33戸	29.9万	550万
グリーンビレッジ北柏駅前	1998	61戸	36.6万	2,399万
コンフォルシア北柏	2022	28戸	-	-
北柏パークホームズ参番館	1993	12戸	27.8万	1,480万
北柏パークホームズ弐番館	1993	31戸	15.3万	940万
ライオンズマンション北柏第２	1989	53戸	25.7万	1,580万
アルス北柏	1990	34戸	21.4万	1,480万
エステスクエア北柏壱番館	1996	158戸	25.2万	1,780万
北柏パークホームズ壱番館	1993	38戸	19.9万	1,200万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	-	35.8万	35.0万	-	-	39.8万	39.6万	43.4万
3LDK	32.6万	-	32.9万	38.7万	42.0万	-	40.5万	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	低層	2LDK	55㎡〜	2,399万	43.47万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	55㎡〜	2,399万	43.42万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,190万	39.64万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.49万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	55㎡〜	2,200万	39.82万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.02万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	70㎡〜	2,790万	38.74万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,790万	38.74万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.86万/㎡
2019年6月	高層	2LDK	55㎡〜	2,080万	35.9万/㎡
2019年5月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.17万/㎡
2018年12月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.84万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.61万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,920万	30.1万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,320万	36.37万/㎡
2016年1月	低層	ー	70㎡〜	2,390万	33.19万/㎡
2016年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,950万	40.97万/㎡
2015年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,450万	47.91万/㎡
2015年4月	中層	2LDK	55㎡〜	1,790万	32.4万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	55㎡〜	1,890万	34.21万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.75万/㎡
2013年7月	高層	2LDK	55㎡〜	1,870万	32.28万/㎡
2013年5月	高層	2LDK	55㎡〜	1,880万	32.45万/㎡
2013年3月	高層	2LDK	55㎡〜	1,970万	34万/㎡
2013年3月	高層	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.17万/㎡
2013年1月	高層	2LDK	55㎡〜	1,990万	34.34万/㎡
2013年10月	高層	2LDK	55㎡〜	1,860万	32.1万/㎡
2012年8月	中層	2LDK	55㎡〜	1,790万	32.4万/㎡
2012年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,880万	34.03万/㎡
2012年5月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.84万/㎡
2012年4月	中層	2LDK	55㎡〜	2,080万	37.65万/㎡
2012年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,130万	38.55万/㎡
2012年1月	中層	2LDK	55㎡〜	2,350万	42.53万/㎡
2012年10月	高層	2LDK	55㎡〜	2,090万	36.07万/㎡
2011年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,150万	41.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額105,333円。3LDKなら月額105,333円が相場です。

2LDK

97,667円

85,000〜108,000円

3LDK

105,333円

98,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

3件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年7月	中層	3LDK	60㎡〜	98,000円	1,538円/㎡
2016年4月	低層	2LDK	55㎡〜	85,000円	1,496円/㎡
2016年3月	低層	2LDK	55㎡〜	108,000円	1,900円/㎡
2015年10月	中層	2LDK	55㎡〜	100,000円	1,726円/㎡
2014年7月	高層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,714円/㎡
2014年2月	中層	3LDK	60㎡〜	98,000円	1,538円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。