柏富里ハイツ２号棟
千葉県柏市富里2丁目4-2 | 築44年 | 53戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.1万/㎡から2024年は15万/㎡へ、10年間で23.7%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では42.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.8万円/㎡
レンジ
15.1〜20.5万円/㎡
市区町村ベースライン 34.0万円/㎡
補正係数 ×0.523
補正係数 ×0.523
代表面積 80.03㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 593件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均1,841万円です。4LDKが最も高く平均1,951万円、3LDKは平均1,841万円です。
3LDK
1,841万
7件
4LDK
1,951万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,841万 | 967万 | 2,448万 |
| 4LDK | 3件 | 1,951万 | 1,636万 | 2,389万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.1万円で、1-3階（15.9万円）と比べて9.2万円（+57.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
15.9万/㎡
8階以上
4件
25.1万/㎡
最上層と最下層の差: +9.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市富里2丁目4-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-08（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 80.03m² ～ 91.50m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩16分直線1.2km
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
🚉
約徒歩17分直線1.3km
南柏駅
JR常磐線(上野～取手)
🚉
約徒歩21分直線1.6km
新柏駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
柏市立柏第三小学校
中学校
柏市立柏第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 柏富里ハイツ２号棟 | 1982 | 53戸 | 15.0万 | 1,198万 |
| 柏富里ハイツ | 1982 | 68戸 | 15.0万 | 1,198万 |
| 柏南パークホームズ | 1990 | 25戸 | 32.0万 | 2,190万 |
| サンリヤン柏レジデンス | 2025 | 56戸 | - | - |
| 近鉄ハイツエクセル柏 | 1979 | 72戸 | 25.5万 | 2,098万 |
| 第２大坂グリーンコーポ | 1975 | 39戸 | 20.8万 | 600万 |
| シャルマンコーポ柏 | 1988 | 42戸 | 39.7万 | 3,099万 |
| アドリーム柏 | 1994 | 63戸 | 39.5万 | 2,890万 |
| 南柏パークホームズ弐番館 | 1994 | 17戸 | 23.6万 | 1,980万 |
| サンクレイドル南柏弐番館 | 2005 | 53戸 | 45.2万 | 2,998万 |
| パレドール柏 | 1991 | 20戸 | 16.5万 | 450万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 14.1万 | 26.0万 | 24.2万 | 15.0万 |
| 4LDK | 12.1万 | 11.3万 | - | - | 24.0万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,198万 | 14.98万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 24万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,889万 | 23.61万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.75万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 26万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 26万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.5万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.75万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,030万 | 11.26万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,100万 | 12.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。