クラードゥレーヴ馬橋
千葉県松戸市馬橋1875-6 | 築6年 | 25戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の70.9万/㎡から2025年は63.4万/㎡へ、2年間で10.6%下落しています（年平均-5.3%）。直近3年では10.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
1LDK
3,079万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 13件 | 3,079万 | 2,790万 | 3,274万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市馬橋1875-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年10月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 41.97m² ～ 45.60m² |
| 分譲会社 | プレディアンス |
| 施工会社 | ウラタ |
| 管理会社 | サジェストコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
馬橋駅
JR常磐線(上野～取手) / 流鉄流山線
学区情報
小学校
上本郷小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クラードゥレーヴ馬橋 | 2020 | 25戸 | 61.9万 | 2,790万 |
| マンション松戸ユーカリ | 1974 | 108戸 | 15.7万 | 880万 |
| マンション松戸ユーカリ西棟 | 1974 | 108戸 | 23.1万 | 1,298万 |
| 馬橋ハイホーム | 1974 | 15戸 | 11.2万 | 440万 |
| 第一グリーンヒルマンション | 1982 | 9戸 | 15.5万 | 690万 |
| ハイホーム松戸馬橋 | 2004 | 61戸 | 27.9万 | 2,380万 |
| トップ馬橋第３ | 1987 | 21戸 | 18.0万 | 270万 |
| Ｊシティ松戸ヴィーア | 2004 | 43戸 | 55.3万 | 3,399万 |
| マンション南松戸 | 1975 | 9戸 | 10.3万 | 380万 |
| グリーンヒル中和倉 | 1983 | 9戸 | 12.9万 | 700万 |
| パークハイツ | 1977 | 25戸 | 41.9万 | 1,820万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 70.9万 | 68.8万 | 63.4万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,790万 | 61.92万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,940万 | 65.25万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,940万 | 64.48万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,790万 | 61.92万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,990万 | 65.57万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,990万 | 66.36万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,140万 | 69.69万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,140万 | 68.87万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,140万 | 69.69万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,190万 | 76.01万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,940万 | 65.25万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,200万 | 71.02万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,190万 | 70.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。