ライオンズマンション松戸胡録台
千葉県松戸市胡録台174-1 | 築26年 | 50戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201020132022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の31.6万/㎡から2025年は47.5万/㎡へ、15年間で50.3%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.6万円/㎡
レンジ
34.0〜51.1万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×1.272
補正係数 ×1.272
代表面積 70.68㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 523件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・11件）で、平均2,857万円です。4LDKが最も高く平均3,457万円、3LDKは平均2,857万円です。
2SLDK
2,919万
3件
3LDK
2,857万
11件
4LDK
3,457万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 2,919万 | 2,844万 | 3,068万 |
| 3LDK | 11件 | 2,857万 | 2,407万 | 3,375万 |
| 4LDK | 10件 | 3,457万 | 2,844万 | 4,090万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.1万円で、1-3階（36.2万円）と比べて3.9万円（+10.8%）高くなっています。
1-3階
14件
36.2万/㎡
4-7階
10件
40.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市胡録台174-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 70.60m² ～ 92.59m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 埼玉建興 埼玉工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
上本郷駅
京成松戸線
🚉
徒歩17分
松戸駅
JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線
学区情報
小学校
松戸市立松ケ丘小学校
中学校
松戸市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション松戸胡録台 | 2000 | 50戸 | 47.5万 | 3,998万 |
| レクセルガーデン松戸胡録台 | 2000 | 44戸 | 38.8万 | 2,800万 |
| ユニハイムクレイディア松戸 | 2002 | 55戸 | 31.1万 | 2,380万 |
| ベルシェ松戸５ | 1989 | 43戸 | 34.4万 | 2,480万 |
| ゼファー松戸イムス | 2001 | 75戸 | 40.6万 | 3,049万 |
| ロマージュ松戸胡録台 | 2009 | 55戸 | - | - |
| ローズガーデンマンション | 1981 | 10戸 | 14.4万 | 680万 |
| ライオンズマンション松戸上本郷 | 1995 | 46戸 | 36.7万 | 2,188万 |
| ベルシェ松戸プリエール | 1990 | 20戸 | 23.0万 | 2,280万 |
| シャリエ松戸 | 1997 | 59戸 | 35.9万 | 2,360万 |
| コープ野村松戸 | 1985 | 78戸 | 29.5万 | 1,980万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2013 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 41.3万 | 36.6万 | 37.8万 | 47.5万 |
| 2SLDK | - | - | - | 39.3万 | 40.9万 | - |
| 3LDK | 31.6万 | 26.6万 | 32.3万 | 43.9万 | 42.5万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,998万 | 47.48万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,998万 | 47.49万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.01万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 42.44万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 42.49万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.01万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,998万 | 47.48万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.34万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.34万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,299万 | 46.68万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.39万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.39万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 38.95万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 42.49万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 42.44万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.33万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.26万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.33万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.02万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.19万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.68万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.43万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.99万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年11月 | 高層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 125,000円 | 1,350円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。