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松戸グリーンコーポ

千葉県松戸市根本181 | 築53年 | 64戸

推定相場
松戸グリーンコーポ
最新データ
2026年2月
売買52件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.3万円。周辺エリア平均（56.0万円）より49.5%低く、松戸市全体の平均（33.4万円）より15.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201620182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.5万/㎡から2026年は28.3万/㎡へ、10年間で31.6%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では40.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
20172019202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の75,000円から2023年には66,500円へ、11.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の58%・30件）で、平均960万円です。2LDKが最も高く平均1,180万円、1DKは平均698万円です。
1DK
3件
698万
1LDK
14件
1,105万
2K
2件
1,000万
2DK
30件
960万
2LDK
3件
1,180万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 3件 698万 621万 780万
1LDK 14件 1,105万 739万 1,528万
2K 2件 1,000万 923万 1,077万
2DK 30件 960万 569万 1,280万
2LDK 3件 1,180万 1,180万 1,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.8万円で、1-3階（22.9万円）と比べて0.9万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
22.9万/㎡
25件
4-7階
23.8万/㎡
27件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地千葉県松戸市根本181
築年月1973-04（築53年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数64戸
専有面積34.58m² ～ 43.74m²
分譲会社ヨートー興産
施工会社西田工務店
管理会社リプレイス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
松戸駅
JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線
徒歩8分

学区情報

小学校
松戸市立北部小学校
中学校
松戸市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定 5〜10m
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外
高潮 浸水想定 0.5m以上1m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
松戸グリーンコーポ 1973 64戸 28.3万 1,180万
シャルマンコーポ松戸 1986 58戸 34.5万 2,380万
エクセレント松戸グレースフォート 2004 33戸 42.7万 2,490万
ヴェレーナ松戸レジデンス 2027 - - -
パークホームズ松戸グランフォレスト 2013 72戸 72.3万 5,480万
エレガントライフ松戸 1986 - - -
朝日松戸プラザ 1991 61戸 46.0万 800万
松戸シティハウス 1992 32戸 60.1万 4,090万
松戸竹ケ花パークハウス 1987 56戸 41.7万 3,090万
ライフピア松戸根本 2005 41戸 52.9万 4,580万
ライオンズシティ松戸 1997 - - -

いま売出中の物件（1件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
980万円 43.74㎡ 22.4万円 2DK - 南東

松戸市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 6.1万円 2,617円 2,500
1DK/1LDK 8.0万円 2,224円 1,221
2K/2DK 6.0万円 1,548円 617
2LDK 10.4万円 1,842円 765
3LDK+ 9.6万円 1,518円 553

売買データ分析（52件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
33件
1,000〜2,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182020202120222023202420252026
2LDK - - - - - - 27.6万 28.3万
2DK 18.4万 22.6万 22.6万 23.1万 26.7万 - 21.2万 -
1DK - 14.9万 15.2万 - - 20.1万 - -
1LDK 27.8万 19.9万 34.3万 35.5万 23.9万 - - -
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 2LDK 40㎡〜 1,180万 28.28万/㎡
2025年6月 高層 2DK 40㎡〜 980万 22.41万/㎡
2025年12月 高層 2DK 40㎡〜 980万 22.41万/㎡
2025年11月 中層 2LDK 40㎡〜 1,180万 26.98万/㎡
2025年11月 中層 2LDK 40㎡〜 1,180万 28.28万/㎡
2025年10月 高層 2DK 40㎡〜 780万 18.7万/㎡
2024年7月 中層 1DK 35㎡〜 780万 20.07万/㎡
2023年8月 高層 2DK 35㎡〜 1,280万 32.93万/㎡
2023年7月 高層 2DK 35㎡〜 1,000万 25.73万/㎡
2023年4月 低層 1LDK 40㎡〜 980万 22.41万/㎡
2023年4月 高層 2DK 35㎡〜 990万 25.47万/㎡
2023年3月 低層 1LDK 40㎡〜 1,080万 24.7万/㎡
2023年3月 低層 1LDK 40㎡〜 1,080万 24.7万/㎡
2023年1月 高層 2DK 35㎡〜 1,000万 25.73万/㎡
2023年11月 高層 2DK 35㎡〜 960万 24.7万/㎡
2023年10月 高層 2DK 35㎡〜 990万 25.47万/㎡
2022年9月 高層 2DK 35㎡〜 990万 25.52万/㎡
2022年7月 高層 2DK 35㎡〜 1,000万 25.73万/㎡
2022年7月 中層 2DK 35㎡〜 1,030万 26.5万/㎡
2022年6月 低層 2DK 35㎡〜 590万 16.19万/㎡
2022年6月 高層 2DK 35㎡〜 1,030万 26.5万/㎡
2022年1月 高層 2DK 35㎡〜 1,110万 28.55万/㎡
2022年12月 高層 2DK 40㎡〜 790万 18.07万/㎡
2022年11月 中層 1LDK 35㎡〜 1,378万 35.45万/㎡
2022年10月 低層 2DK 35㎡〜 640万 17.56万/㎡
2021年8月 低層 1LDK 35㎡〜 1,199万 32.9万/㎡
2021年6月 低層 1LDK 35㎡〜 1,299万 35.64万/㎡
2021年2月 高層 2DK 35㎡〜 880万 22.64万/㎡
2021年1月 中層 1DK 35㎡〜 590万 15.18万/㎡
2020年9月 低層 1LDK 40㎡〜 890万 20.35万/㎡
2020年8月 低層 1LDK 40㎡〜 890万 20.35万/㎡
2020年7月 高層 2DK 35㎡〜 880万 22.64万/㎡
2020年4月 高層 1LDK 35㎡〜 750万 20.58万/㎡
2020年12月 低層 1LDK 40㎡〜 850万 19.44万/㎡
2020年10月 中層 1DK 35㎡〜 580万 14.92万/㎡
2020年10月 高層 1LDK 35㎡〜 690万 18.94万/㎡
2018年4月 高層 2K 35㎡〜 840万 23.05万/㎡
2018年4月 低層 2DK 40㎡〜 880万 20.12万/㎡
2018年2月 低層 2DK 40㎡〜 780万 17.84万/㎡
2018年1月 高層 2K 35㎡〜 980万 26.89万/㎡
2018年11月 低層 2DK 40㎡〜 880万 20.12万/㎡
2018年11月 低層 1LDK 35㎡〜 1,080万 27.78万/㎡
2018年10月 低層 2DK 40㎡〜 680万 15.55万/㎡
2017年9月 中層 2DK 40㎡〜 1,050万 24.01万/㎡
2017年9月 低層 1LDK 35㎡〜 998万 25.68万/㎡
2017年7月 低層 1LDK 35㎡〜 1,090万 28.04万/㎡
2017年5月 高層 2DK 35㎡〜 490万 13.45万/㎡
2017年4月 高層 2DK 35㎡〜 860万 23.6万/㎡
2017年3月 低層 2DK 35㎡〜 1,050万 27.01万/㎡
2017年1月 中層 2DK 40㎡〜 630万 15.1万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の92%）で、平均月額67,083円。
2DK
67,083円
55,000〜75,000円
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年7月 高層 2DK 40㎡〜 64,000円 1,463円/㎡
2023年5月 高層 2DK 40㎡〜 69,000円 1,578円/㎡
2022年5月 高層 2DK 40㎡〜 69,000円 1,578円/㎡
2022年5月 中層 2DK 40㎡〜 72,000円 1,646円/㎡
2022年11月 高層 2DK 40㎡〜 69,000円 1,578円/㎡
2021年8月 高層 1DK 35㎡〜 79,000円 2,167円/㎡
2021年6月 高層 2DK 35㎡〜 65,000円 1,672円/㎡
2021年4月 高層 2DK 40㎡〜 69,000円 1,578円/㎡
2021年10月 高層 2DK 40㎡〜 69,000円 1,578円/㎡
2019年9月 高層 2DK 35㎡〜 55,000円 1,414円/㎡
2019年2月 高層 2DK 35㎡〜 60,000円 1,543円/㎡
2019年11月 中層 2DK 40㎡〜 69,000円 1,578円/㎡
2017年9月 中層 2DK 40㎡〜 75,000円 1,715円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。