ファミール松戸グランデージ１
千葉県松戸市栄町7丁目577-1 | 築38年 | 29戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162018201920202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.5万/㎡から2026年は25.5万/㎡へ、10年間で30.5%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では139.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均1,238万円です。3SLDKが最も高く平均1,435万円、3LDKは平均1,238万円です。
3SLDK
1,435万
3件
3LDK
1,238万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 3件 | 1,435万 | 956万 | 2,280万 |
| 3LDK | 4件 | 1,238万 | 932万 | 1,869万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市栄町7丁目577-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年8月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 66.55m² ～ 89.51m² |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 |
| 施工会社 | 新日本土木 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
馬橋駅
JR常磐線(上野～取手) / 流鉄流山線
学区情報
小学校
松戸市立旭町小学校
中学校
松戸市立旭町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミール松戸グランデージ１ | 1988 | 29戸 | 25.5万 | 2,280万 |
| クレストコート松戸 | 1999 | 46戸 | 38.3万 | 2,999万 |
| アンビシャス松戸 | 2008 | 46戸 | 46.3万 | 2,999万 |
| レーベンハイムサンシエルタウン | 2007 | 124戸 | 47.3万 | 3,990万 |
| パールマンション | 1973 | 29戸 | 11.1万 | 568万 |
| マンション第３松戸 | 1975 | 71戸 | 15.5万 | 600万 |
| グローハイツ | 1989 | 14戸 | 30.9万 | 1,550万 |
| スカイタウン松戸 | 1977 | 40戸 | 19.8万 | 999万 |
| ロイヤルパレス | 1991 | 40戸 | 35.2万 | 550万 |
| 馬橋西口マンション | 1976 | 23戸 | 16.8万 | 700万 |
| トップ馬橋第３ | 1987 | 21戸 | 18.0万 | 270万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | 11.0万 | - | - | 25.5万 |
| 3LDK | 19.5万 | - | 10.6万 | 10.1万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.48万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 850万 | 9.5万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 950万 | 10.62万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 950万 | 10.62万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.23万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 950万 | 11.62万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 850万 | 10.4万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。