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ペルル北松戸

千葉県松戸市栄町3丁目150-2 | 築20年 | 81戸

推定相場
ペルル北松戸
最新データ
2024年8月
売買52件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.0万円。周辺エリア平均（38.5万円）を14.2%上回って、松戸市全体の平均（33.4万円）を31.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20092014201720202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の26.8万/㎡から2024年は46.2万/㎡へ、15年間で72.4%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.4万円/㎡
レンジ
31.8〜53.0万円/㎡
市区町村ベースライン 33.7万円/㎡
補正係数 ×1.259
代表面積 70.1㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 562件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・46件）で、平均2,777万円です。3LDKが最も高く平均2,777万円、2LDKは平均2,539万円です。
2LDK
3件
2,539万
3LDK
46件
2,777万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 2,539万 2,496万 2,561万
3LDK 46件 2,777万 2,180万 3,499万

階数別の㎡単価

1-3階
36.1万/㎡
28件
4-7階
36.5万/㎡
22件
8階以上
34.1万/㎡
2件

物件概要

所在地千葉県松戸市栄町3丁目150-2
築年月2006-10（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数81戸
専有面積57.75m² ～ 86.33m²
分譲会社日選開発
施工会社ニッセン建設
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北松戸駅
JR常磐線(上野～取手)
徒歩9分

学区情報

小学校
古ケ崎小学校
中学校
古ケ崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ペルル北松戸 2006 81戸 44.0万 3,199万
松戸栄町ハイム 1974 - - -
ロイヤルステージ北松戸 1991 15戸 31.5万 1,380万
北松戸第３京葉ハイツ 1981 16戸 17.3万 1,200万
アンビシャス松戸 2008 46戸 46.3万 2,999万
北松戸第2ローヤルコーポ 1978 - - -
ユーカリハイツ 1973 31戸 27.9万 1,150万
北松戸パールマンション 1973 22戸 19.9万 430万
藤和シティホームズ北松戸 1998 33戸 43.5万 2,980万
ローヤルシティ北松戸 2007 24戸 76.7万 5,600万
セレナハイム北松戸 1999 - - -

売買データ分析（52件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
36件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202220232024
3LDK 33.7万 33.0万 31.1万 32.1万 34.8万 42.6万 44.8万 46.2万
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 3,199万 43.98万/㎡
2024年8月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 3,199万 44.01万/㎡
2024年7月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 3,299万 45.36万/㎡
2024年6月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 3,399万 46.73万/㎡
2024年2月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 3,299万 45.38万/㎡
2024年1月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 3,099万 50.04万/㎡
2024年1月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 3,499万 48.11万/㎡
2023年8月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 2,600万 41.99万/㎡
2023年4月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 3,099万 50.04万/㎡
2023年11月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 3,099万 50.07万/㎡
2023年11月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 3,200万 51.68万/㎡
2023年10月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.97万/㎡
2022年7月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,180万 35.21万/㎡
2022年10月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 3,099万 50.04万/㎡
2020年7月 5〜6階 2LDK 70㎡〜 2,330万 33.24万/㎡
2020年7月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.03万/㎡
2020年6月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,230万 31.32万/㎡
2020年6月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 2,390万 34.1万/㎡
2020年6月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.09万/㎡
2020年4月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.09万/㎡
2020年4月 5〜6階 2LDK 70㎡〜 2,390万 34.1万/㎡
2020年12月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.64万/㎡
2019年2月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 1,990万 32.14万/㎡
2018年9月 5〜6階 2SLDK 60㎡〜 2,280万 36.82万/㎡
2018年5月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,999万 28.52万/㎡
2018年3月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.43万/㎡
2018年1月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,190万 31.25万/㎡
2017年6月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,190万 31.25万/㎡
2017年4月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,690万 38.38万/㎡
2017年4月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,390万 34.1万/㎡
2017年12月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,290万 32.67万/㎡
2017年10月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,999万 28.52万/㎡
2016年9月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,298万 34.08万/㎡
2016年9月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,199万 35.51万/㎡
2016年7月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,198万 32.6万/㎡
2016年3月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,298万 34.08万/㎡
2016年3月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,199万 35.51万/㎡
2016年1月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,030万 32.78万/㎡
2016年11月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,098万 31.11万/㎡
2015年9月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.26万/㎡
2015年7月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,150万 29.56万/㎡
2015年6月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.97万/㎡
2015年4月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.33万/㎡
2015年4月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.97万/㎡
2015年1月 5〜6階 3SLDK 70㎡〜 2,480万 35.38万/㎡
2015年11月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,130万 34.4万/㎡
2014年3月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.83万/㎡
2014年12月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 2,400万 31.22万/㎡
2014年12月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 2,580万 33.56万/㎡
2011年3月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.97万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。