クリオ東松戸
千葉県松戸市東松戸2丁目2-15 | 築19年 | 33戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
200920122014201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.4万/㎡から2024年は51万/㎡へ、15年間で23.3%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では25.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.4万円/㎡
レンジ
43.0〜71.7万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×1.715
補正係数 ×1.715
代表面積 71.53㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 523件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,612万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 3,612万 | 2,958万 | 4,385万 |
階数別の㎡単価
4-7階
7件
40.8万/㎡
8階以上
8件
39.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市東松戸2丁目2-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年3月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 70.34m² ～ 72.06m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
東松戸駅
JR武蔵野線 / 成田スカイアクセス / 北総鉄道北総線
学区情報
小学校
松戸市立東松戸小学校
中学校
松戸市立河原塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ東松戸 | 2007 | 33戸 | 51.0万 | 3,590万 |
| コニファーコート東松戸 | 2006 | 39戸 | 38.4万 | 2,750万 |
| ファインシティ東松戸 | 2018 | - | 63.9万 | 4,370万 |
| ゲートガーデンズ東松戸アリーナテラス | 2012 | 62戸 | 51.9万 | 4,050万 |
| グランマークス東松戸 | 2008 | 310戸 | 62.5万 | 5,980万 |
| ゲートガーデンズ東松戸ブライトヒルズ | 2012 | 104戸 | 62.6万 | 4,490万 |
| アンビシャス東松戸ゆいの花公園 | 2007 | 43戸 | 48.3万 | 3,380万 |
| サングランデ東松戸 | 2024 | 53戸 | - | - |
| サンクレイドル東松戸 | 2007 | 32戸 | 53.2万 | 3,990万 |
| ライオンズ東松戸エアリーヒルズ | 2008 | 58戸 | 46.6万 | 3,780万 |
| ラルゴ東松戸 | 1995 | 101戸 | 25.3万 | 1,700万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.7万 | 37.7万 | 37.2万 | 35.8万 | 38.2万 | 40.5万 | 46.0万 | 51.0万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 50.98万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 46万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 46万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 40.55万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,720万 | 37.75万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.58万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 34.96万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.68万/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.81万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.58万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,698万 | 37.72万/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,698万 | 37.72万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.67万/㎡ |
| 2012年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.67万/㎡ |
| 2011年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 45.11万/㎡ |
| 2009年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。