レクセルプライム北小金

千葉県松戸市大金平2丁目116 | 築19年 | 52戸

推定相場

レクセルプライム北小金

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20092012201520192026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の35.1万/㎡から2026年は42万/㎡へ、17年間で19.6%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

42.4万円/㎡

レンジ

31.8〜53.0万円/㎡

市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×1.267

代表面積 78.34㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 523件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・29件）で、平均2,922万円です。2LDKが最も高く平均2,947万円、3LDKは平均2,922万円です。

2LDK

10件

2,947万

3LDK

29件

2,922万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	2,947万	2,404万	3,885万
3LDK	29件	2,922万	2,224万	3,897万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は34.1万円で、1-5階（30.9万円）と比べて3.2万円（+10.4%）高くなっています。

1-5階

30.9万/㎡

31件

6-10階

34.1万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	千葉県松戸市大金平2丁目116
築年月	2007年2月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	52戸
専有面積	65.40m² ～ 103.28m²
分譲会社	扶桑レクセルジャパンホームズ
施工会社	川口土木建築工業
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小金城趾駅

流鉄流山線

徒歩8分

🚉

北小金駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩10分

🚉

新松戸駅

JR武蔵野線 / JR常磐線(上野～取手)

徒歩18分

学区情報

小学校

松戸市立小金北小学校

中学校

松戸市立小金北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルプライム北小金	2007	52戸	42.0万	3,580万
ユーカリハイツ北小金	1986	40戸	22.5万	1,890万
小金城址パストラルハイム	1974	40戸	9.6万	550万
ルイシャトレ松戸城址公園	1996	64戸	38.3万	2,680万
アルコード北小金	2008	43戸	35.3万	2,690万
ルイシャトレ北小金グリーンヒルズ	1999	99戸	30.1万	2,180万
ロイヤルプラザ北小金	1988	42戸	29.8万	1,880万
マンション第７松戸	1974	40戸	19.9万	900万
オーベル新松戸	1998	114戸	29.3万	2,300万
トーカンマンション北小金	1988	91戸	33.9万	2,500万
大谷口コーポ	1973	10戸	5.4万	230万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

33件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2019	2021	2022	2026
3LDK	28.5万	32.2万	25.6万	30.4万	30.3万	36.2万	28.9万	42.0万
2LDK	-	-	-	29.5万	-	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	3LDK	85㎡〜	3,580万	41.99万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.95万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.58万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.91万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,090万	27.75万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.6万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	80㎡〜	2,650万	31.52万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,270万	27万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	80㎡〜	2,460万	29.26万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	80㎡〜	2,590万	30.81万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	80㎡〜	2,480万	29.5万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.83万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,650万	33.09万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	80㎡〜	2,650万	31.52万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,390万	31.73万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,390万	31.73万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.12万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.12万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,490万	29.62万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	80㎡〜	2,800万	33.3万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.44万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.39万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.83万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.11万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.39万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,090万	26.68万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,430万	31.02万/㎡
2012年4月	低層	2LDK	65㎡〜	1,880万	28.75万/㎡
2011年7月	中層	2LDK	65㎡〜	2,150万	32.88万/㎡
2011年4月	低層	2LDK	65㎡〜	2,880万	44.04万/㎡
2011年11月	中層	2LDK	65㎡〜	2,080万	31.81万/㎡
2010年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.25万/㎡
2009年6月	低層	2LDK	65㎡〜	2,850万	43.58万/㎡
2009年4月	中層	2LDK	65㎡〜	1,890万	28.9万/㎡
2009年2月	中層	2LDK	65㎡〜	1,980万	30.28万/㎡
2009年1月	中層	2LDK	65㎡〜	2,680万	40.98万/㎡
2009年1月	中層	2LDK	65㎡〜	2,080万	31.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。