松戸六高台ベルパティオ１番館
千葉県松戸市六高台8丁目20 | 築29年 | 21戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520172019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.5万/㎡から2026年は27.5万/㎡へ、11年間で66.8%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では25.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.3万円/㎡
レンジ
25.7〜42.9万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×1.025
補正係数 ×1.025
代表面積 76.36㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 523件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均1,948万円です。3LDKが最も高く平均1,948万円、3SLDKは平均1,900万円です。
3LDK
1,948万
7件
3SLDK
1,900万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,948万 | 1,300万 | 2,180万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,900万 | 1,603万 | 2,196万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市六高台8丁目20 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 73.09m² ～ 102.30m² |
| 分譲会社 | 東洋不動産 新日本製鐵 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
五香駅
京成松戸線
学区情報
小学校
松戸市立六実第三小学校
中学校
松戸市立六実中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 松戸六高台ベルパティオ１番館 | 1997 | 21戸 | 27.5万 | 2,100万 |
| 松戸六高台ベルパティオ | 1997 | 106戸 | 27.5万 | 2,100万 |
| 松戸六高台ベルパティオ６番館 | 1997 | 12戸 | 19.8万 | 1,590万 |
| 松戸六高台ベルパティオ２番館 | 1997 | 18戸 | 21.1万 | 1,700万 |
| 松戸六高台ベルパティオ３番館 | 1997 | 18戸 | 24.0万 | 2,180万 |
| 松戸六高台ベルパティオ５番館 | 1997 | 18戸 | 18.7万 | 1,590万 |
| フェアパーク松戸六高台なみ木の街 | 1996 | 114戸 | 29.2万 | 1,880万 |
| モアステージ松戸くすのき通り | 1998 | 115戸 | 17.9万 | 1,490万 |
| モアステージ松戸くすのき通り弐番館 | 1998 | 113戸 | 17.9万 | 1,490万 |
| モアステージ松戸くすのき通り参番館 | 1998 | 113戸 | 29.9万 | 2,280万 |
| モアステージ松戸くすのき通り壱番館 | 1998 | 113戸 | 22.9万 | 1,980万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.5万 | - | - | - | 25.4万 | 27.5万 |
| 3SLDK | - | 17.5万 | - | 21.9万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.51万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.53万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.58万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.55万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 17.03万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.51万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 21.94万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,990万 | 20.14万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.51万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。