太陽の森マンションパート

千葉県松戸市新松戸2丁目154、156-2 | 築43年 | 9戸

推定相場

太陽の森マンションパート

売買㎡単価の推移

30万20万

20252026

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

19.6万円/㎡

レンジ

15.6〜23.5万円/㎡

市区町村ベースライン 34.4万円/㎡
補正係数 ×0.569

代表面積 37.4㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 953件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・64件）で、平均1,788万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,010万円、2DKは平均770万円です。

３ＬＤＫ

64件

1,788万

３ＬＤＫ＋Ｓ

8件

1,876万

４ＬＤＫ

22件

2,010万

２ＬＤＫ

9件

1,810万

３ＤＫ

3件

1,284万

４ＬＤＫ＋Ｓ

2件

1,781万

2DK

4件

770万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	64件	1,788万	923万	3,100万
３ＬＤＫ＋Ｓ	8件	1,876万	1,425万	2,156万
４ＬＤＫ	22件	2,010万	158万	3,230万
２ＬＤＫ	9件	1,810万	1,425万	2,380万
３ＤＫ	3件	1,284万	765万	1,568万
４ＬＤＫ＋Ｓ	2件	1,781万	1,700万	1,862万
2DK	4件	770万	741万	780万

物件概要

所在地	千葉県松戸市新松戸2丁目154、156-2
築年月	1983-03（築43年）
構造	鉄骨造
階建て	3階建
総戸数	9戸
専有面積	37.04m² ～ 45.39m²
施工会社	熊谷建設
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

幸谷駅

流鉄流山線

徒歩11分

学区情報

小学校

松戸市立馬橋北小学校

中学校

松戸市立新松戸南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
太陽の森マンションパート	1983	9戸	20.9万	780万
太陽の森マンションパート１０１	1983	9戸	20.9万	780万
太陽の森マンションパート１０２	1983	9戸	24.9万	1,130万
リノア新松戸	1990	136戸	37.7万	2,790万
オーベルグランディオ新松戸	2001	163戸	42.1万	3,380万
ゼクシア新松戸	2015	50戸	49.9万	3,250万
モアステージ新松戸	1995	19戸	18.0万	1,150万
パークホームズ新松戸グレイシア	2010	45戸	52.1万	3,480万
三ヶ月マンション	1974	25戸	18.3万	680万
藤和シティホームズ新松戸	1995	43戸	54.3万	3,480万
グランコート新松戸２	2005	40戸	39.7万	2,799万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2025	2026
2DK	20.9万	20.9万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	-	2DK	35㎡〜	780万	20.86万/㎡
2026年2月	-	2DK	35㎡〜	780万	20.86万/㎡
2026年1月	-	2DK	35㎡〜	780万	20.86万/㎡
2025年10月	-	2DK	35㎡〜	780万	20.86万/㎡
2025年10月	-	1R	45㎡〜	1,130万	24.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。