高生の土地相場
千葉県旭市高生 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県旭市高生の土地相場は坪単価2万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高生の土地
21件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
97,998円/坪
推定総額
735万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が10,787円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて26%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+19%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.1/坪
1.8/㎡
平均価格
517
取引実績
21件
平均面積
102坪
336㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200920112013201520182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪1万円から2023年は坪7万円へ、14年間で+422.6%上昇（年平均+30.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
600円
85坪〜（280㎡〜）
7.1/坪
2022年第2四半期
600円
130坪〜（430㎡〜）
4.6/坪
2022年第1四半期
400円
88坪〜（290㎡〜）
4.6/坪
2018年第1四半期
1,200円
200坪〜（660㎡〜）
6.0/坪
2018年第1四半期
230円
47坪〜（155㎡〜）
4.9/坪
2017年第3四半期
600円
91坪〜（300㎡〜）
6.6/坪
2015年第2四半期
570円
67坪〜（220㎡〜）
8.6/坪
2015年第1四半期
620円
70坪〜（230㎡〜）
8.9/坪
2015年第1四半期
630円
76坪〜（250㎡〜）
8.3/坪
2014年第3四半期
130円
45坪〜（150㎡〜）
2.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-241人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,020 | - |
| 2016 | 67,267 | - |
| 2018 | 65,810 | -82 |
| 2020 | 64,689 | -146 |
| 2022 | 63,379 | -289 |
| 2023 | 62,747 | -392 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-27.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭市の土地マップ
旭市内のエリアランキング
高生は旭市内20地区中9位（上位55%）。
坪単価6.1/坪。
1つ上の江ケ崎とは9%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）