後草の土地相場
千葉県旭市後草 | 83件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大157%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が10,483円高くなります。
4m未満
7件
1万/坪
4〜6m
39件
1万/坪
6〜8m
29件
2万/坪
8m以上
4件
1万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価3万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて236%の差があります。
ほぼ整形
7件
3万/坪
ほぼ長方形
33件
1万/坪
長方形
10件
1万/坪
ほぼ台形
11件
1万/坪
ほぼ正方形
4件
1万/坪
台形
3件
1万/坪
不整形
14件
1万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（1万/坪）は北道路（1万/坪）と比べて+7%のプレミアムがあります。
南西
9件
2万/坪
東
12件
2万/坪
南東
9件
1万/坪
西
14件
1万/坪
北東
8件
1万/坪
北西
12件
1万/坪
南
13件
1万/坪
北
3件
1万/坪
接面道路無
3件
0万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
住宅
25件
その他
4件
店舗
1件
倉庫
1件
平均坪単価
6.0/坪
1.8/㎡
前年比 ▼26.2%
平均価格
586
取引実績
83件
平均面積
107坪
354㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪6万円へ、17年間で42.8%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
200円
47坪〜（155㎡〜）
4.3/坪
2025年第2四半期
920円
118坪〜（390㎡〜）
7.8/坪
2024年第4四半期
890円
109坪〜（360㎡〜）
8.2/坪
2023年第4四半期
670円
97坪〜（320㎡〜）
6.9/坪
2023年第4四半期
820円
85坪〜（280㎡〜）
9.7/坪
2023年第3四半期
270円
51坪〜（170㎡〜）
5.3/坪
2023年第3四半期
1,000円
333坪〜（1100㎡〜）
3.0/坪
2023年第2四半期
850円
109坪〜（360㎡〜）
7.8/坪
2023年第1四半期
130円
35坪〜（115㎡〜）
3.7/坪
2022年第4四半期
720円
70坪〜（230㎡〜）
10.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-241人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,020 | - |
| 2016 | 67,267 | - |
| 2018 | 65,810 | -82 |
| 2020 | 64,689 | -146 |
| 2022 | 63,379 | -289 |
| 2023 | 62,747 | -392 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-27.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭市の土地マップ
旭市内のエリアランキング
後草は旭市内20地区中10位（上位50%）。
坪単価6.0/坪。
1つ上の高生とは1%の差。
中価格帯（8〜14位）