新町の土地相場
千葉県旭市新町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県旭市新町の土地相場は坪単価2万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新町の土地
14件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
63,128円/坪
推定総額
631万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大72%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が26,422円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.7/坪
2.0/㎡
平均価格
736
取引実績
14件
平均面積
141坪
467㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200820122016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2023年は坪8万円へ、15年間で+304.7%上昇（年平均+20.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
650円
85坪〜（280㎡〜）
7.7/坪
2021年第1四半期
600円
100坪〜（330㎡〜）
6.0/坪
2020年第4四半期
1,000円
209坪〜（690㎡〜）
4.8/坪
2019年第2四半期
1,200円
151坪〜（500㎡〜）
7.9/坪
2019年第1四半期
600円
64坪〜（210㎡〜）
9.4/坪
2017年第4四半期
740円
79坪〜（260㎡〜）
9.4/坪
2017年第3四半期
600円
73坪〜（240㎡〜）
8.3/坪
2017年第2四半期
1,000円
154坪〜（510㎡〜）
6.5/坪
2016年第1四半期
500円
64坪〜（210㎡〜）
7.9/坪
2015年第2四半期
860円
215坪〜（710㎡〜）
4.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-241人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,020 | - |
| 2016 | 67,267 | - |
| 2018 | 65,810 | -82 |
| 2020 | 64,689 | -146 |
| 2022 | 63,379 | -289 |
| 2023 | 62,747 | -392 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-27.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭市の土地マップ
旭市内のエリアランキング
新町は旭市内20地区中7位（上位65%）。
坪単価6.7/坪。
1つ上の鎌数とは7%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）