イの土地相場
千葉県旭市イ | 40件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県旭市イの土地相場は坪単価2万円（40件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+541.0%。
推定相場
イの土地
40件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
71,732円/坪
推定総額
825万円
容積率単価
-
115坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大81%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が29,950円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ台形（4万円）と比べて33%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-44%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.2/坪
2.2/㎡
前年比 ▲541.0%
平均価格
1,047
取引実績
40件
平均面積
159坪
525㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪19万円へ、17年間で+61.1%上昇（年平均+3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500円
79坪〜（260㎡〜）
19.1/坪
2023年第4四半期
180円
60坪〜（200㎡〜）
3.0/坪
2023年第2四半期
350円
130坪〜（430㎡〜）
2.7/坪
2022年第3四半期
830円
260坪〜（860㎡〜）
3.2/坪
2021年第4四半期
180円
35坪〜（115㎡〜）
5.2/坪
2021年第4四半期
150円
60坪〜（200㎡〜）
2.5/坪
2021年第3四半期
2,700円
333坪〜（1100㎡〜）
8.1/坪
2021年第3四半期
2,000円
393坪〜（1300㎡〜）
5.1/坪
2021年第3四半期
420円
85坪〜（280㎡〜）
5.0/坪
2021年第2四半期
490円
64坪〜（210㎡〜）
7.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-241人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,020 | - |
| 2016 | 67,267 | - |
| 2018 | 65,810 | -82 |
| 2020 | 64,689 | -146 |
| 2022 | 63,379 | -289 |
| 2023 | 62,747 | -392 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-27.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭市の土地マップ
旭市内のエリアランキング
イは旭市内20地区中5位（上位75%）。
坪単価7.2/坪。
1つ上のニとは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）