井戸野の土地相場
千葉県旭市井戸野 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県旭市井戸野の土地相場は坪単価1万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-42.3%。
推定相場
井戸野の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
54,461円/坪
推定総額
545万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大66%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が17,866円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて260%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+-19%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.4/坪
1.3/㎡
前年比 ▼42.3%
平均価格
528
取引実績
16件
平均面積
117坪
388㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
2008201020132024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪6万円へ、16年間で+18.0%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
280円
70坪〜（230㎡〜）
4.0/坪
2024年第2四半期
650円
94坪〜（310㎡〜）
6.9/坪
2024年第1四半期
700円
100坪〜（330㎡〜）
7.0/坪
2015年第4四半期
330円
82坪〜（270㎡〜）
4.0/坪
2015年第4四半期
1,200円
266坪〜（880㎡〜）
4.5/坪
2015年第3四半期
1,000円
181坪〜（600㎡〜）
5.5/坪
2015年第1四半期
500円
97坪〜（320㎡〜）
5.2/坪
2013年第4四半期
300円
53坪〜（175㎡〜）
5.7/坪
2013年第2四半期
90円
50坪〜（165㎡〜）
1.8/坪
2012年第4四半期
100円
48坪〜（160㎡〜）
2.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-241人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,020 | - |
| 2016 | 67,267 | - |
| 2018 | 65,810 | -82 |
| 2020 | 64,689 | -146 |
| 2022 | 63,379 | -289 |
| 2023 | 62,747 | -392 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-27.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭市の土地マップ
旭市内のエリアランキング
井戸野は旭市内20地区中14位（上位30%）。
坪単価4.4/坪。
1つ上の川口とは3%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）