川口の土地相場
千葉県旭市川口 | 17件の成約データ
千葉県旭市川口の土地相場は坪単価1万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+11.1%。
推定相場
川口の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
38,135円/坪
推定総額
534万円
容積率単価
-
140坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が11,253円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて54%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「事務所」目的です。
平均坪単価
4.5/坪
1.4/㎡
前年比 ▲11.1%
平均価格
459
取引実績
17件
平均面積
117坪
388㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200920132015201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2025年は坪7万円へ、16年間で+29.7%上昇（年平均+1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
350円
48坪〜（160㎡〜）
7.2/坪
2024年第3四半期
1,300円
200坪〜（660㎡〜）
6.5/坪
2020年第3四半期
610円
73坪〜（240㎡〜）
8.4/坪
2019年第3四半期
650円
302坪〜（1000㎡〜）
2.1/坪
2017年第4四半期
650円
142坪〜（470㎡〜）
4.6/坪
2017年第3四半期
290円
145坪〜（480㎡〜）
2.0/坪
2015年第3四半期
510円
188坪〜（620㎡〜）
2.7/坪
2015年第1四半期
440円
148坪〜（490㎡〜）
3.0/坪
2014年第2四半期
100円
35坪〜（115㎡〜）
2.9/坪
2014年第1四半期
300円
166坪〜（550㎡〜）
1.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-241人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,020 | - |
| 2016 | 67,267 | - |
| 2018 | 65,810 | -82 |
| 2020 | 64,689 | -146 |
| 2022 | 63,379 | -289 |
| 2023 | 62,747 | -392 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-27.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭市の土地マップ
旭市内のエリアランキング
川口は旭市内20地区中13位（上位35%）。
坪単価4.5/坪。
1つ上の東足洗とは3%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）