東足洗の土地相場
千葉県旭市東足洗 | 38件の成約データ
千葉県旭市東足洗の土地相場は坪単価1万円（38件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東足洗の土地
38件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
73,943円/坪
推定総額
702万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大151%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が30,230円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて40%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+7%のプレミアムがあります。
平均坪単価
4.6/坪
1.4/㎡
平均価格
491
取引実績
38件
平均面積
114坪
376㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200820112016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪8万円へ、16年間で+4.8%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
480円
60坪〜（200㎡〜）
7.9/坪
2023年第4四半期
340円
94坪〜（310㎡〜）
3.6/坪
2022年第4四半期
880円
178坪〜（590㎡〜）
4.9/坪
2022年第1四半期
500円
112坪〜（370㎡〜）
4.5/坪
2022年第1四半期
430円
91坪〜（300㎡〜）
4.7/坪
2021年第2四半期
100円
50坪〜（165㎡〜）
2.0/坪
2020年第3四半期
570円
94坪〜（310㎡〜）
6.1/坪
2018年第4四半期
930円
299坪〜（990㎡〜）
3.1/坪
2017年第4四半期
380円
151坪〜（500㎡〜）
2.5/坪
2016年第1四半期
490円
121坪〜（400㎡〜）
4.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-241人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,020 | - |
| 2016 | 67,267 | - |
| 2018 | 65,810 | -82 |
| 2020 | 64,689 | -146 |
| 2022 | 63,379 | -289 |
| 2023 | 62,747 | -392 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-27.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭市の土地マップ
旭市内のエリアランキング
東足洗は旭市内20地区中12位（上位40%）。
坪単価4.6/坪。
1つ上の琴田とは13%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）