井戸野の一戸建て相場
千葉県旭市井戸野 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
井戸野の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,572万円
うち土地分
1,201万円
うち建物分
371万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大8%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.2
前年比 ▼7.7%
平均価格
1,721
取引実績
12件
平均面積
587㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
2万
4万
'10'11'14'16'17'18'19'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
2
築21-25年
3
築26-30年
4
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100円
410㎡〜
2.7
2025年第2四半期
1,200円
210㎡〜
5.7
2024年第4四半期
1,000円
210㎡〜
4.8
2024年第2四半期
5,700円
1200㎡〜
4.8
2021年第3四半期
470円
210㎡〜
2.2
2019年第4四半期
250円
120㎡〜
2.1
2018年第1四半期
5,000円
1500㎡〜
3.3
2017年第3四半期
1,200円
210㎡〜
5.7
2016年第4四半期
1,500円
1100㎡〜
1.4
2014年第1四半期
500円
230㎡〜
2.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-241人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,020 | - |
| 2016 | 67,267 | - |
| 2018 | 65,810 | -82 |
| 2020 | 64,689 | -146 |
| 2022 | 63,379 | -289 |
| 2023 | 62,747 | -392 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-27.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭市の一戸建てマップ
旭市内のエリアランキング
井戸野は旭市内13地区中12位（上位8%）。
単価3.2。
1つ上のロとは23%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）