ハの一戸建て相場
千葉県旭市ハ | 30件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
ハの一戸建て
23件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,721万円
うち土地分
1,350万円
うち建物分
371万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,026。木造（956）との差は7%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大34%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
9.5
前年比 ▼9.2%
平均価格
2,275
取引実績
30件
平均面積
281㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
6万
11万
'08'10'11'12'14'15'16'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
10
築11-15年
8
築16-20年
7
築21-25年
6
築26-30年
3
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,000円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
17.4
2025年第1四半期
730円
190㎡〜
3.8
2024年第4四半期
3,000円
220㎡〜
13.6
2023年第4四半期
900円
190㎡〜
4.7
2023年第4四半期
4,800円
230㎡〜
20.9
2023年第1四半期
4,100円
230㎡〜
17.8
2022年第4四半期
2,300円
170㎡〜
13.5
2022年第2四半期
1,400円
250㎡〜
5.6
2021年第4四半期
1,600円
520㎡〜
3.1
2021年第3四半期
2,900円
210㎡〜
13.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-241人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,020 | - |
| 2016 | 67,267 | - |
| 2018 | 65,810 | -82 |
| 2020 | 64,689 | -146 |
| 2022 | 63,379 | -289 |
| 2023 | 62,747 | -392 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-27.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭市の一戸建てマップ
旭市内のエリアランキング
ハは旭市内13地区中1位（上位92%）。
単価9.5。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）
ハ周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 旭市ハ字田町４９番３外 | 3.8/㎡ | - | 住宅 | 旭 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）