ハの土地相場
千葉県旭市ハ | 60件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大82%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が10,458円高くなります。
4〜6m
28件
1万/坪
6〜8m
28件
2万/坪
8m以上
3件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ整形（1万円）と比べて15%の差があります。
ほぼ長方形
22件
2万/坪
不整形
13件
2万/坪
長方形
5件
2万/坪
ほぼ台形
9件
1万/坪
ほぼ整形
7件
1万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（1万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。
南東
4件
2万/坪
東
13件
2万/坪
南西
3件
2万/坪
北西
7件
2万/坪
南
11件
2万/坪
北
6件
1万/坪
西
15件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
住宅
23件
その他
2件
平均坪単価
9.5/坪
2.9/㎡
前年比 ▼50.7%
平均価格
948
取引実績
60件
平均面積
108坪
356㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪6万円へ、17年間で27.3%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600円
248坪〜（820㎡〜）
6.5/坪
2024年第4四半期
700円
118坪〜（390㎡〜）
5.9/坪
2024年第3四半期
1,100円
157坪〜（520㎡〜）
7.0/坪
2024年第3四半期
1,600円
82坪〜（270㎡〜）
19.6/坪
2024年第3四半期
1,300円
73坪〜（240㎡〜）
17.9/坪
2024年第3四半期
1,600円
88坪〜（290㎡〜）
18.2/坪
2024年第2四半期
650円
67坪〜（220㎡〜）
9.8/坪
2023年第4四半期
200円
51坪〜（170㎡〜）
3.9/坪
2023年第2四半期
1,000円
151坪〜（500㎡〜）
6.6/坪
2022年第3四半期
800円
100坪〜（330㎡〜）
8.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-241人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,020 | - |
| 2016 | 67,267 | - |
| 2018 | 65,810 | -82 |
| 2020 | 64,689 | -146 |
| 2022 | 63,379 | -289 |
| 2023 | 62,747 | -392 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-27.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭市の土地マップ
旭市内のエリアランキング
ハは旭市内20地区中2位（上位90%）。
坪単価9.5/坪。
1つ上のロとは10%の差。
高価格帯（1〜7位）
ハ周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 旭市ハ字田町４９番３外 | 3.8/㎡ | - | 住宅 | 旭 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）