西足洗の土地相場
千葉県旭市西足洗 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大57%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が7,817円高くなります。
4m未満
3件
1万/坪
4〜6m
14件
2万/坪
6〜8m
7件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ長方形（1万円）と比べて30%の差があります。
長方形
5件
2万/坪
ほぼ台形
4件
2万/坪
不整形
4件
2万/坪
ほぼ長方形
6件
1万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+-31%のプレミアムがあります。
北
4件
2万/坪
東
6件
2万/坪
南
7件
2万/坪
西
3件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
4件
平均坪単価
8.4/坪
2.5/㎡
平均価格
884
取引実績
24件
平均面積
104坪
345㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20092012201520212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪12万円から2025年は坪4万円へ、16年間で65.7%下落（年平均-4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
720円
169坪〜（560㎡〜）
4.3/坪
2023年第4四半期
420円
94坪〜（310㎡〜）
4.5/坪
2023年第2四半期
850円
103坪〜（340㎡〜）
8.3/坪
2023年第2四半期
1,100円
88坪〜（290㎡〜）
12.5/坪
2022年第3四半期
300円
67坪〜（220㎡〜）
4.5/坪
2021年第3四半期
570円
127坪〜（420㎡〜）
4.5/坪
2020年第3四半期
420円
60坪〜（200㎡〜）
6.9/坪
2017年第4四半期
400円
60坪〜（200㎡〜）
6.6/坪
2017年第1四半期
700円
112坪〜（370㎡〜）
6.3/坪
2015年第3四半期
850円
82坪〜（270㎡〜）
10.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-241人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,020 | - |
| 2016 | 67,267 | - |
| 2018 | 65,810 | -82 |
| 2020 | 64,689 | -146 |
| 2022 | 63,379 | -289 |
| 2023 | 62,747 | -392 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-27.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭市の土地マップ
旭市内のエリアランキング
西足洗は旭市内20地区中3位（上位85%）。
坪単価8.4/坪。
1つ上のハとは13%の差。
高価格帯（1〜7位）