西足洗の土地相場
千葉県旭市西足洗 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県旭市西足洗の土地相場は坪単価3万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-5.1%。
推定相場
西足洗の土地
24件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
93,718円/坪
推定総額
843万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大57%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が33,194円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて30%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+-31%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.4/坪
2.5/㎡
前年比 ▼5.1%
平均価格
884
取引実績
24件
平均面積
104坪
345㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20092012201520212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪12万円から2025年は坪4万円へ、16年間で65.7%下落（年平均-4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
720円
169坪〜（560㎡〜）
4.3/坪
2023年第4四半期
420円
94坪〜（310㎡〜）
4.5/坪
2023年第2四半期
850円
103坪〜（340㎡〜）
8.3/坪
2023年第2四半期
1,100円
88坪〜（290㎡〜）
12.5/坪
2022年第3四半期
300円
67坪〜（220㎡〜）
4.5/坪
2021年第3四半期
570円
127坪〜（420㎡〜）
4.5/坪
2020年第3四半期
420円
60坪〜（200㎡〜）
6.9/坪
2017年第4四半期
400円
60坪〜（200㎡〜）
6.6/坪
2017年第1四半期
700円
112坪〜（370㎡〜）
6.3/坪
2015年第3四半期
850円
82坪〜（270㎡〜）
10.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-241人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,020 | - |
| 2016 | 67,267 | - |
| 2018 | 65,810 | -82 |
| 2020 | 64,689 | -146 |
| 2022 | 63,379 | -289 |
| 2023 | 62,747 | -392 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-27.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭市の土地マップ
旭市内のエリアランキング
西足洗は旭市内20地区中3位（上位85%）。
坪単価8.4/坪。
1つ上のハとは13%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）