高生の一戸建て相場
千葉県旭市高生 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
高生の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
1,119万円
うち土地分
748万円
うち建物分
371万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大22%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.0
平均価格
1,276
取引実績
12件
平均面積
239㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
5万
2万
'10'12'13'14'15'17'18'20'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
10
築16-20年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
350円
155㎡〜
2.3
2022年第4四半期
680円
230㎡〜
3.0
2020年第1四半期
730円
210㎡〜
3.5
2018年第4四半期
1,600円
175㎡〜
9.1
2017年第1四半期
2,000円
200㎡〜
10.0
2015年第1四半期
1,900円
190㎡〜
10.0
2014年第2四半期
1,100円
710㎡〜
1.5
2013年第4四半期
350円
145㎡〜
2.4
2012年第3四半期
2,800円
250㎡〜
11.2
2012年第2四半期
1,600円
195㎡〜
8.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-241人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,020 | - |
| 2016 | 67,267 | - |
| 2018 | 65,810 | -82 |
| 2020 | 64,689 | -146 |
| 2022 | 63,379 | -289 |
| 2023 | 62,747 | -392 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-27.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭市の一戸建てマップ
旭市内のエリアランキング
高生は旭市内13地区中5位（上位62%）。
単価6.0。
1つ上の後草とは9%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）