鎌数の一戸建て相場
千葉県旭市鎌数 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
鎌数の一戸建て
22件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
1,926万円
うち土地分
1,555万円
うち建物分
371万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大53%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.3
平均価格
1,799
取引実績
31件
平均面積
410㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
3万
5万
'08'09'10'12'13'14'15'16'17'18'20'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
6
築11-15年
5
築16-20年
3
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
2,200円
720㎡〜
3.1
2023年第2四半期
2,200円
330㎡〜
6.7
2022年第1四半期
3,000円
270㎡〜
11.1
2021年第1四半期
3,800円
310㎡〜
12.3
2020年第4四半期
450円
230㎡〜
2.0
2020年第3四半期
950円
250㎡〜
3.8
2020年第3四半期
2,700円
310㎡〜
8.7
2018年第1四半期
3,400円
370㎡〜
9.2
2018年第1四半期
1,800円
260㎡〜
6.9
2017年第3四半期
780円
230㎡〜
3.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-241人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,020 | - |
| 2016 | 67,267 | - |
| 2018 | 65,810 | -82 |
| 2020 | 64,689 | -146 |
| 2022 | 63,379 | -289 |
| 2023 | 62,747 | -392 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-27.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭市の一戸建てマップ
旭市内のエリアランキング
鎌数は旭市内13地区中7位（上位46%）。
単価5.3。
1つ上の琴田とは6%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）
鎌数周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 旭市鎌数字川西一番９３８９番８ | 2.5/㎡ | - | 住宅 | 干潟 910m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）