イの一戸建て相場
千葉県旭市イ | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
イの一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,752万円
うち土地分
1,381万円
うち建物分
371万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,459。木造（1,000）との差は46%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大69%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.5
前年比 ▲19.6%
平均価格
1,888
取引実績
14件
平均面積
471㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
13万
2万
'09'10'13'14'16'17'18'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
3
築11-15年
2
築16-20年
4
築21-25年
4
築26-30年
1
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
460㎡〜
2.4
2024年第2四半期
300円
150㎡〜
2.0
2022年第1四半期
2,200円
135㎡〜
16.3
2018年第3四半期
7,900円
1200㎡〜
6.6
2018年第3四半期
900円
320㎡〜
2.8
2018年第2四半期
1,400円
820㎡〜
1.7
2017年第3四半期
800円
370㎡〜
2.2
2016年第2四半期
1,900円
920㎡〜
2.1
2016年第1四半期
800円
640㎡〜
1.3
2014年第3四半期
540円
140㎡〜
3.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-241人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,020 | - |
| 2016 | 67,267 | - |
| 2018 | 65,810 | -82 |
| 2020 | 64,689 | -146 |
| 2022 | 63,379 | -289 |
| 2023 | 62,747 | -392 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-27.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭市の一戸建てマップ
旭市内のエリアランキング
イは旭市内13地区中10位（上位23%）。
単価4.5。
1つ上の江ケ崎とは14%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）