三川の一戸建て相場
千葉県旭市三川 | 37件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
三川の一戸建て
30件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,221万円
うち土地分
850万円
うち建物分
371万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大36%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.1
前年比 ▼28.1%
平均価格
838
取引実績
37件
平均面積
311㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
2万
3万
'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
4
築16-20年
2
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
500円
200㎡〜
2.5
2024年第4四半期
650円
200㎡〜
3.3
2024年第1四半期
780円
195㎡〜
4.0
2023年第3四半期
2,300円
200㎡〜
11.5
2023年第1四半期
210円
100㎡〜
2.1
2022年第4四半期
3,200円
940㎡〜
3.4
2021年第1四半期
750円
400㎡〜
1.9
2019年第4四半期
500円
155㎡〜
3.2
2019年第4四半期
450円
180㎡〜
2.5
2019年第4四半期
450円
155㎡〜
2.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-241人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,020 | - |
| 2016 | 67,267 | - |
| 2018 | 65,810 | -82 |
| 2020 | 64,689 | -146 |
| 2022 | 63,379 | -289 |
| 2023 | 62,747 | -392 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-27.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭市の一戸建てマップ
旭市内のエリアランキング
三川は旭市内13地区中13位（上位0%）。
単価3.1。
1つ上の井戸野とは4%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）