ハイマート天王台Ｂ棟
千葉県我孫子市天王台5丁目2-1 | 築45年 | 147戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201720182019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の10.6万/㎡から2025年は20.3万/㎡へ、8年間で92.0%上昇しました（年平均+11.5%）。直近3年では72.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均1,362万円です。4LDKが最も高く平均1,999万円、3LDKは平均1,362万円です。
2LDK
1,946万
2件
3LDK
1,362万
10件
4LDK
1,999万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,946万 | 1,848万 | 2,044万 |
| 3LDK | 10件 | 1,362万 | 934万 | 1,899万 |
| 4LDK | 5件 | 1,999万 | 1,890万 | 2,234万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.5万円で、1-3階（12.3万円）と比べて8.2万円（+66.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
9件
12.3万/㎡
4-7階
8件
20.5万/㎡
最上層と最下層の差: +8.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県我孫子市天王台5丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年1月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 147戸 |
| 専有面積 | 74.01m² ～ 102.51m² |
| 分譲会社 | 千葉県勤労者生活協同組合 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
天王台駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
我孫子市立高野山小学校
中学校
我孫子市立我孫子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイマート天王台Ｂ棟 | 1981 | 147戸 | 25.7万 | 1,899万 |
| ハイマート天王台 | 1981 | 147戸 | 14.1万 | 1,200万 |
| ハイマート天王台Ａ棟 | 1981 | 147戸 | 18.4万 | 1,890万 |
| 浅野谷ハイツ | 1981 | 24戸 | 10.5万 | 530万 |
| 藤和天王台ハイタウン1号棟 | 1989 | 223戸 | 30.8万 | 2,180万 |
| ロイヤルシャトー天王台 | 2000 | 57戸 | 35.0万 | 2,650万 |
| バウス我孫子天王台 | 2025 | 89戸 | 69.4万 | 4,998万 |
| イトーピア天王台 | 1989 | 28戸 | 24.9万 | 2,280万 |
| チサンロイヤルステーション天王台 | 1998 | 56戸 | 43.3万 | 2,980万 |
| グリーンコーポ天王台 | 1995 | 55戸 | 19.3万 | 1,380万 |
| 我孫子アゼリアマンション | 1980 | 13戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 22.3万 | 18.9万 |
| 3LDK | 10.6万 | 10.6万 | 11.1万 | 11.7万 | 13.5万 | 22.0万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,890万 | 18.44万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,990万 | 19.42万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,890万 | 18.44万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,899万 | 25.66万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 14.73万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,990万 | 19.42万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,899万 | 25.66万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,100万 | 13.54万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,100万 | 13.54万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,290万 | 22.34万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 990万 | 11.74万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 890万 | 10.55万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,130万 | 13.4万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 14.82万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 990万 | 11.74万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 890万 | 10.55万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 890万 | 10.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の100%）で、平均月額77,500円。
2SLDK
75,000〜80,000円
77,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 高層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 75,000円 | 890円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 80,000円 | 949円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。