スカイタウン成田
千葉県成田市花崎町828-11 | 築11年 | 70戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の76.6万/㎡から2024年は60.7万/㎡へ、8年間で20.7%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では17.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均6,510万円です。2LDKが最も高く平均9,850万円、3LDKは平均6,510万円です。
2LDK
9,850万
4件
3LDK
6,510万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 9,850万 | 6,380万 | 12,650万 |
| 3LDK | 11件 | 6,510万 | 3,986万 | 8,943万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は73.7万円で、6-10階（67.3万円）と比べて6.4万円（+9.5%）高くなっています。
6-10階
7件
67.3万/㎡
11-20階
8件
73.7万/㎡
最上層と最下層の差: +6.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県成田市花崎町828-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-02（築11年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 72.24m² ～ 85.93m² |
| 分譲会社 | 成田市 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
成田駅
JR成田線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
成田市立成田小学校
中学校
成田市立成田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイタウン成田 | 2015 | 70戸 | 60.7万 | 4,780万 |
| センチュリー成田 | 2007 | - | - | - |
| ネオハイツ成田 | 1996 | 72戸 | 29.9万 | 2,080万 |
| 成田プリンスハイツ | 1993 | - | - | - |
| グレージュ和光弐番館 | 1995 | 19戸 | 23.9万 | 1,480万 |
| ルネ成田サングランデ | 2027 | - | - | - |
| コリンズ成田弐番館 | 1995 | 20戸 | 26.6万 | 1,980万 |
| アパガーデンピア成田駅前 | 2002 | 42戸 | 44.1万 | 3,580万 |
| 成田中央公園スカイハイツA棟 | 1980 | 126戸 | 20.8万 | 1,480万 |
| 成田中央公園スカイハイツC棟 | 1980 | 221戸 | 13.9万 | 990万 |
| 成田中央公園スカイハイツＢ棟 | 1980 | 126戸 | 22.2万 | 1,280万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 73.1万 | 73.1万 | 71.9万 | 72.5万 | 73.5万 | 64.5万 | 60.7万 |
| 2LDK | 75.6万 | - | - | 62.0万 | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 60.73万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.28万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 65.82万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 72.55万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 74.4万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 72.55万/㎡ |
| 2020年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,280万 | 73.09万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 69.6万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,280万 | 73.09万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.02万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 73.13万/㎡ |
| 2018年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,280万 | 73.09万/㎡ |
| 2017年4月 | 13〜15階 | 2LDK | 90㎡〜 | 6,900万 | 75.49万/㎡ |
| 2017年4月 | 13〜15階 | 2LDK | 90㎡〜 | 6,900万 | 75.71万/㎡ |
| 2016年7月 | 13〜15階 | 2LDK | 90㎡〜 | 7,000万 | 76.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 158,000円 | 2,018円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。