グレージュ和光成田壱番館
千葉県成田市囲護台1丁目7-6 | 築33年 | 23戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.8万/㎡から2025年は32.3万/㎡へ、12年間で71.9%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万
20142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の85,000円から2022年には95,000円へ、11.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均1,871万円です。3LDKが最も高く平均1,871万円、2LDKは平均1,598万円です。
2LDK
1,598万
3件
3LDK
1,871万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,598万 | 948万 | 2,108万 |
| 3LDK | 9件 | 1,871万 | 1,209万 | 2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県成田市囲護台1丁目7-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年8月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 50.08m² ～ 76.76m² |
| 分譲会社 | 和光ハウジング |
| 施工会社 | 吉岡建設 |
| 管理会社 | 和光ハウジング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
成田駅
JR成田線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
成田市立成田小学校
中学校
成田市立成田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレージュ和光成田壱番館 | 1993 | 23戸 | 32.3万 | 2,480万 |
| パステリブ成田 | 1995 | 35戸 | 32.9万 | 2,180万 |
| ケンジントンコート成田 | 1996 | 54戸 | 38.0万 | 2,080万 |
| アルファグランデ成田七番街 | 2015 | 70戸 | 62.0万 | 4,480万 |
| グラシエール成田 | 2006 | 24戸 | 36.8万 | 2,480万 |
| アパガーデンピア成田駅前 | 2002 | 42戸 | 44.1万 | 3,580万 |
| グランツ成田 | 1995 | 21戸 | 29.2万 | 1,980万 |
| コリンズ成田弐番館 | 1995 | 20戸 | 26.6万 | 1,980万 |
| ボヌール成田 | 1997 | 64戸 | 24.4万 | 1,380万 |
| サンコーポ加良部３号棟 | 1982 | 40戸 | 12.1万 | 980万 |
| サンコーポ加良部２号棟 | 1982 | 35戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.8万 | 21.2万 | 22.0万 | 21.8万 | 28.3万 | 28.9万 | 32.3万 |
| 2LDK | - | - | - | 26.6万 | - | 29.6万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.31万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,800万 | 30.03万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.56万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.83万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.28万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.46万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.79万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 20.86万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,360万 | 22.7万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,320万 | 22.03万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,270万 | 21.19万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の65%）で、平均月額90,769円。3LDKなら月額90,769円が相場です。
2LDK
70,000〜94,000円
79,714円
3LDK
80,000〜100,000円
90,769円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
16件
10〜15万
1件
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,585円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,585円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,585円/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,335円/㎡ |
| 2021年10月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 72,000円 | 1,438円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 72,000円 | 1,438円/㎡ |
| 2019年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,542円/㎡ |
| 2019年5月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 94,000円 | 1,568円/㎡ |
| 2018年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,542円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,585円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,398円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,502円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 98,000円 | 1,635円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,335円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,598円/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 92,000円 | 1,535円/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,668円/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,585円/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,335円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,418円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。