サングランデセントラージュＢ棟
千葉県成田市公津の杜4丁目6-2 | 築20年 | 114戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2014201520202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.6万/㎡から2024年は44.2万/㎡へ、10年間で35.7%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万15万13万
201720202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の139,000円から2024年には153,500円へ、10.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・34件）で、平均3,660万円です。3SLDKが最も高く平均6,400万円、２ＬＤＫは平均3,171万円です。
３ＬＤＫ
3,660万
34件
４ＬＤＫ
4,578万
15件
２ＬＤＫ
3,171万
5件
3LDK
4,248万
4件
3SLDK
6,400万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 34件 | 3,660万 | 2,172万 | 5,625万 |
| ４ＬＤＫ | 15件 | 4,578万 | 3,675万 | 7,123万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 3,171万 | 2,100万 | 4,286万 |
| 3LDK | 4件 | 4,248万 | 3,875万 | 4,969万 |
| 3SLDK | 2件 | 6,400万 | 6,400万 | 6,400万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は45.0万円で、1-5階（37.7万円）と比べて7.3万円（+19.4%）高くなっています。
1-5階
3件
37.7万/㎡
11-20階
3件
45万/㎡
最上層と最下層の差: +7.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県成田市公津の杜4丁目6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年7月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 114戸 |
| 専有面積 | 69.44m² ～ 98.10m² |
| 分譲会社 | 京成電鉄 |
| 施工会社 | 戸田建設・京成建設ＪＶ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩1分
公津の杜駅
京成本線
学区情報
小学校
公津の杜小学校
中学校
西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サングランデセントラージュＢ棟 | 2006 | 114戸 | 47.9万 | 3,480万 |
| サングランデセントラージュＡ棟 | 2006 | 120戸 | 48.5万 | 3,500万 |
| サングランデセントラージュ | 2006 | 234戸 | 48.5万 | 3,500万 |
| サングランデアルフィーヌＡ棟 | 2008 | 115戸 | 45.2万 | 3,480万 |
| サングランデアルフィーヌＢ棟 | 2008 | 131戸 | 46.7万 | 3,600万 |
| サングランデ公津の杜グレイスA棟 | 2013 | 206戸 | 54.1万 | 4,480万 |
| サングランデ公津の杜グレイス | 2013 | 206戸 | 53.9万 | 3,950万 |
| サングランデエルズモア | 2004 | 288戸 | 44.4万 | 3,680万 |
| サングランデエルズモアB棟 | 2004 | 51戸 | 35.4万 | 3,680万 |
| サングランデエルズモアA棟 | 2004 | 102戸 | 40.8万 | 4,200万 |
| サングランデエルズモアC棟 | 2004 | 135戸 | 44.4万 | 3,680万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.6万 | 39.8万 | - | 44.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.85万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,300万 | 40.56万/㎡ |
| 2020年8月 | 13〜15階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 43.63万/㎡ |
| 2020年2月 | 13〜15階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 43.63万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 39.84万/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,650万 | 32.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額154,000円。4LDKなら月額165,000円が相場です。
2LDK
132,000〜142,000円
137,000円
3LDK
139,000〜165,000円
154,000円
3SLDK
155,000〜158,000円
156,500円
4LDK
165,000〜165,000円
165,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
9件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 142,000円 | 2,305円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 165,000円 | 2,267円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,060円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,966円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,198円/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 165,000円 | 1,787円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 165,000円 | 1,787円/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 155,000円 | 2,129円/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 158,000円 | 2,170円/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,060円/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 132,000円 | 2,143円/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 139,000円 | 2,002円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。