サングランデアルフィーヌＢ棟
千葉県成田市公津の杜4丁目6-7 | 築18年 | 131戸
賃料の推移
16万15万14万13万
20172018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は142,667〜140,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・24件）で、平均3,494万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,266万円、２ＬＤＫは平均3,038万円です。
３ＬＤＫ
3,494万
24件
４ＬＤＫ
4,266万
8件
２ＬＤＫ
3,038万
2件
3LDK
3,730万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 24件 | 3,494万 | 2,172万 | 5,390万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 4,266万 | 3,675万 | 5,180万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,038万 | 2,679万 | 3,397万 |
| 3LDK | 3件 | 3,730万 | 3,231万 | 4,228万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県成田市公津の杜4丁目6-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年8月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 131戸 |
| 専有面積 | 65.72m² ～ 103.45m² |
| 分譲会社 | 京成電鉄 |
| 施工会社 | 戸田建設 京成建設 |
| 管理会社 | 京成ビル |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
公津の杜駅
京成本線
学区情報
小学校
公津の杜小学校
中学校
西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サングランデアルフィーヌＢ棟 | 2008 | 131戸 | 46.7万 | 3,600万 |
| サングランデアルフィーヌＡ棟 | 2008 | 115戸 | 45.2万 | 3,480万 |
| サングランデ公津の杜グレイスA棟 | 2013 | 206戸 | 54.1万 | 4,480万 |
| サングランデ公津の杜グレイス | 2013 | 206戸 | 53.9万 | 3,950万 |
| サングランデセントラージュＡ棟 | 2006 | 120戸 | 48.5万 | 3,500万 |
| サングランデセントラージュＢ棟 | 2006 | 114戸 | 47.9万 | 3,480万 |
| サングランデセントラージュ | 2006 | 234戸 | 48.5万 | 3,500万 |
| サングランデエルズモア | 2004 | 288戸 | 44.4万 | 3,680万 |
| サングランデエルズモアB棟 | 2004 | 51戸 | 35.4万 | 3,680万 |
| サングランデエルズモアA棟 | 2004 | 102戸 | 40.8万 | 4,200万 |
| サングランデエルズモアC棟 | 2004 | 135戸 | 44.4万 | 3,680万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.1万 | 44.1万 | 46.7万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,600万 | 46.72万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,600万 | 44.07万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 34.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額143,600円。
3LDK
135,000〜155,000円
143,600円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,151円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 155,000円 | 1,897円/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,817円/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 135,000円 | 1,652円/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 145,000円 | 1,775円/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 138,000円 | 1,689円/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 145,000円 | 1,775円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。