中台の一戸建て相場

Name: 中台の一戸建て相場データ（成田市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

千葉県成田市中台 | 98件の成約データ他の種別: マンション・土地

千葉県成田市中台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.6万円（成約98件、前年比+65.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

中台の一戸建て

85件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,287万円

うち土地分

3,633万円

うち建物分

654万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均12,260万円。軽量鉄骨造（2,549万円）との差は381%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

12,260万

3件

木造

3,808万

82件

軽量鉄骨造

2,549万

7件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,407万

4件

80〜100㎡

3,342万

3件

100〜120㎡

3,710万

53件

120〜150㎡

3,892万

23件

150㎡以上

6,129万

11件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大50%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

6〜8m

3,833万

74件

8m以上

5,752万

13件

中台 18.6万/㎡成田市内 7位/22地区

平均㎡単価

18.6万/㎡

前年比 ▲65.9%

平均価格

3,453万円

取引実績

98件

平均面積

204㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

11万

26万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,200万円

11件

３ＬＤＫ

3,140万円

5件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,300万円

3件

６ＬＤＫ＋Ｓ

2,200万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,600万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,000万円 155㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 25.8万/㎡

2026年第1四半期 4,000万円 150㎡〜・４ＬＤＫ 26.7万/㎡

2025年第4四半期 3,100万円 115㎡〜・４ＬＤＫ 27.0万/㎡

2025年第3四半期 3,100万円 115㎡〜・４ＬＤＫ 27.0万/㎡

2025年第3四半期 2,800万円 250㎡〜・３ＬＤＫ 11.2万/㎡

2025年第3四半期 3,100万円 110㎡〜 28.2万/㎡

2025年第2四半期 3,400万円 115㎡〜・４ＬＤＫ 29.6万/㎡

2025年第2四半期 3,300万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 27.5万/㎡

2025年第2四半期 3,900万円 130㎡〜 30.0万/㎡

2024年第4四半期 2,800万円 210㎡〜・４ＬＤＫ 13.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（成田市全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-2,558人/年

🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.93倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	131,739	-
2017	133,098	-
2019	132,735	-3,272
2021	130,318	-1,280
2023	132,023	-2,641
2024	133,099	-2,478

所得: 平均365万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）

将来人口: 2035年+0.4%、2050年-4%

成田市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

成田市の一戸建てマップ

成田市内のエリアランキング

中台は成田市内22地区中7位（上位68%）。単価18.6万/㎡。 1つ上の吾妻とは0%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 加良部

23.6万

+27%

2 公津の杜

20.9万

+12%

3 橋賀台

19.3万

+4%

4 はなのき台

19.2万

+3%

5 江弁須

19.2万

+3%

6 吾妻

18.6万

+0%

7 中台 ◀

18.6万

―

8 囲護台

18.1万

-2%

中価格帯（9〜16位）

9 飯田町

16.4万

-11%

16 久住中央

13.3万

-28%

他 6 地区

お手頃帯（17〜22位）

17 宗吾

11.7万

-37%

22 稲荷山

2.5万

-87%

他 4 地区

最寄り駅の相場

中台周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
成田市中台６丁目３番１０	9.0万/㎡	+2.7%	住宅	成田 1700m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

中台の他の不動産相場