宗吾の一戸建て相場
千葉県成田市宗吾 | 45件の成約データ 他の種別: 土地
千葉県成田市宗吾の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.7万円（成約45件、前年比+32.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
8件
2,402万
100〜120㎡
24件
2,711万
120〜150㎡
7件
3,195万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大152%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
1,261万
6〜8m
22件
2,658万
8m以上
18件
3,179万
平均㎡単価
11.7万/㎡
前年比 ▲32.8%
平均価格
2,305万円
取引実績
45件
平均面積
247㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
6万
8万
'08'11'13'16'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
19
築11-15年
3
築16-20年
14
築21-25年
8
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,575万円
4件
１ＤＫ
2,800万円
1件
３ＬＤＫ
3,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,200万円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
19.4万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
5.9万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
155㎡〜
16.1万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
900㎡〜
・１ＤＫ
3.1万/㎡
2025年第1四半期
500万円
175㎡〜
2.9万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
900㎡〜
3.1万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
155㎡〜
16.1万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
155㎡〜
14.8万/㎡
2024年第4四半期
4,500万円
155㎡〜
29.0万/㎡
2024年第4四半期
2,200万円
580㎡〜
3.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（成田市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-2,558人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 131,739 | - |
| 2017 | 133,098 | - |
| 2019 | 132,735 | -3,272 |
| 2021 | 130,318 | -1,280 |
| 2023 | 132,023 | -2,641 |
| 2024 | 133,099 | -2,478 |
所得: 平均365万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
成田市の一戸建てマップ
成田市内のエリアランキング
宗吾は成田市内22地区中17位（上位23%）。
単価11.7万/㎡。
1つ上の久住中央とは14%の差。
宗吾周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 成田市宗吾３丁目５６７番１６ | 4.7万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 宗吾参道 800m |
| 成田市宗吾４丁目６番９ | 4.4万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 宗吾参道 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）