久住中央の一戸建て相場
千葉県成田市久住中央 | 60件の成約データ 他の種別: 土地
千葉県成田市久住中央の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.3万円（成約60件、前年比-6.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
2,524万
100〜120㎡
29件
3,532万
120〜150㎡
15件
4,306万
150㎡以上
3件
3,676万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大14%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
4,102万
6〜8m
41件
3,867万
8m以上
13件
3,583万
平均㎡単価
13.3万/㎡
前年比 ▼6.4%
平均価格
3,028万円
取引実績
60件
平均面積
241㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
13万
10万
'09'12'14'17'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
13
築11-15年
9
築16-20年
14
築21-25年
8
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,867万円
3件
３ＬＤＫ
2,800万円
1件
７ＬＤＫ
2,800万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
260㎡〜
10.0万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
265㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
9.8万/㎡
2025年第3四半期
3,100万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
15.5万/㎡
2024年第4四半期
1,800万円
220㎡〜
8.2万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
270㎡〜
7.0万/㎡
2024年第3四半期
3,200万円
180㎡〜
17.8万/㎡
2024年第2四半期
3,200万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
17.3万/㎡
2023年第4四半期
2,800万円
195㎡〜
・３ＬＤＫ
14.4万/㎡
2023年第2四半期
2,300万円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
10.2万/㎡
2023年第2四半期
3,300万円
185㎡〜
17.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（成田市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-2,558人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 131,739 | - |
| 2017 | 133,098 | - |
| 2019 | 132,735 | -3,272 |
| 2021 | 130,318 | -1,280 |
| 2023 | 132,023 | -2,641 |
| 2024 | 133,099 | -2,478 |
所得: 平均365万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
成田市の一戸建てマップ
成田市内のエリアランキング
久住中央は成田市内22地区中16位（上位27%）。
単価13.3万/㎡。
1つ上の玉造とは1%の差。
中価格帯（9〜16位）