寺台の一戸建て相場
千葉県成田市寺台 | 42件の成約データ 他の種別: 土地
千葉県成田市寺台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.0万円（成約42件、前年比+110.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
2,878万
100〜120㎡
34件
3,145万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大43%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
2,329万
4〜6m
5件
2,771万
6〜8m
29件
3,320万
平均㎡単価
16.0万/㎡
前年比 ▲110.4%
平均価格
2,555万円
取引実績
42件
平均面積
194㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
9万
27万
'10'12'14'16'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
14
築26-30年
7
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,800万円
4件
５ＬＤＫ
400万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,100万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,300万円
160㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
26.9万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
25.2万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
16.1万/㎡
2025年第3四半期
3,600万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
23.2万/㎡
2025年第1四半期
400万円
75㎡〜
・５ＬＤＫ
5.3万/㎡
2024年第3四半期
1,700万円
130㎡〜
13.1万/㎡
2024年第2四半期
2,200万円
155㎡〜
14.2万/㎡
2024年第1四半期
2,200万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
14.2万/㎡
2024年第1四半期
1,300万円
140㎡〜
9.3万/㎡
2023年第4四半期
1,800万円
170㎡〜
10.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（成田市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-2,558人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 131,739 | - |
| 2017 | 133,098 | - |
| 2019 | 132,735 | -3,272 |
| 2021 | 130,318 | -1,280 |
| 2023 | 132,023 | -2,641 |
| 2024 | 133,099 | -2,478 |
所得: 平均365万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
成田市の一戸建てマップ
成田市内のエリアランキング
寺台は成田市内22地区中10位（上位55%）。
単価16.0万/㎡。
1つ上の飯田町とは3%の差。
中価格帯（9〜16位）
寺台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 成田市寺台字保目４１４番１ | 5.3万/㎡ | +3.1% | 住宅 | 京成成田 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）