宗吾の土地相場
千葉県成田市宗吾 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県成田市宗吾の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価26.9万円（成約38件、前年比+12.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大450%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が405,049円高くなります。
4m未満
3件
9万/坪
4〜6m
4件
23万/坪
6〜8m
15件
49万/坪
8m以上
16件
36万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価49万円で最も高く、不整形（23万円）と比べて113%の差があります。
長方形
7件
49万/坪
ほぼ台形
5件
44万/坪
ほぼ長方形
12件
38万/坪
不整形
8件
23万/坪
道路の方位と坪単価
南東
8件
44万/坪
北西
16件
38万/坪
北東
5件
35万/坪
西
3件
27万/坪
南西
3件
26万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
住宅
20件
その他
2件
事務所
1件
平均坪単価
26.9万/坪
8.1万/㎡
前年比 ▲12.9%
平均価格
2,292万円
取引実績
38件
平均面積
96坪
318㎡
相場の動き
坪単価の推移
81万60万39万18万
201020142017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪8万円から2026年は坪53万円へ、16年間で+528.7%上昇（年平均+33.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,900万円
112坪〜（370㎡〜）
52.7万/坪
2025年第3四半期
860万円
18坪〜（60㎡〜）
47.4万/坪
2025年第2四半期
7,200万円
290坪〜（960㎡〜）
24.8万/坪
2025年第1四半期
2,500万円
47坪〜（155㎡〜）
53.3万/坪
2025年第1四半期
500万円
33坪〜（110㎡〜）
15.0万/坪
2025年第1四半期
4,500万円
302坪〜（1000㎡〜）
14.9万/坪
2024年第3四半期
2,500万円
45坪〜（150㎡〜）
55.1万/坪
2024年第2四半期
2,300万円
50坪〜（165㎡〜）
46.1万/坪
2024年第1四半期
12,000万円
302坪〜（1000㎡〜）
39.7万/坪
2024年第1四半期
2,300万円
47坪〜（155㎡〜）
49.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（成田市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-2,558人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 131,739 | - |
| 2017 | 133,098 | - |
| 2019 | 132,735 | -3,272 |
| 2021 | 130,318 | -1,280 |
| 2023 | 132,023 | -2,641 |
| 2024 | 133,099 | -2,478 |
所得: 平均365万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
成田市の土地マップ
成田市内のエリアランキング
宗吾は成田市内18地区中4位（上位78%）。
坪単価26.9万/坪。
1つ上の美郷台とは32%の差。
高価格帯（1〜6位）
宗吾周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 成田市宗吾３丁目５６７番１６ | 4.7万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 宗吾参道 800m |
| 成田市宗吾４丁目６番９ | 4.4万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 宗吾参道 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）