中台の土地相場
千葉県成田市中台 | 43件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
千葉県成田市中台の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価38.2万円（成約43件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大65%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が383,280円高くなります。
4〜6m
3件
97万/坪
6〜8m
39件
59万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価70万円で最も高く、長方形（49万円）と比べて43%の差があります。
ほぼ正方形
5件
70万/坪
ほぼ整形
11件
68万/坪
ほぼ長方形
11件
60万/坪
台形
5件
53万/坪
長方形
7件
49万/坪
道路の方位と坪単価
南西
11件
71万/坪
南東
6件
65万/坪
西
4件
63万/坪
北西
8件
61万/坪
東
4件
54万/坪
南
6件
51万/坪
平均坪単価
38.2万/坪
11.5万/㎡
平均価格
2,407万円
取引実績
43件
平均面積
67坪
220㎡
相場の動き
坪単価の推移
55万46万37万28万
201020122014201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪25万円から2024年は坪48万円へ、14年間で+92.7%上昇（年平均+6.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,000万円
67坪〜（220㎡〜）
45.1万/坪
2024年第2四半期
5,800万円
115坪〜（380㎡〜）
50.5万/坪
2023年第2四半期
3,000万円
70坪〜（230㎡〜）
43.1万/坪
2023年第2四半期
1,800万円
56坪〜（185㎡〜）
32.2万/坪
2022年第3四半期
3,600万円
94坪〜（310㎡〜）
38.4万/坪
2019年第1四半期
1,800万円
38坪〜（125㎡〜）
47.6万/坪
2016年第3四半期
2,400万円
73坪〜（240㎡〜）
33.1万/坪
2016年第1四半期
3,600万円
106坪〜（350㎡〜）
34.0万/坪
2014年第4四半期
2,200万円
67坪〜（220㎡〜）
33.1万/坪
2014年第3四半期
2,100万円
70坪〜（230㎡〜）
30.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（成田市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-2,558人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 131,739 | - |
| 2017 | 133,098 | - |
| 2019 | 132,735 | -3,272 |
| 2021 | 130,318 | -1,280 |
| 2023 | 132,023 | -2,641 |
| 2024 | 133,099 | -2,478 |
所得: 平均365万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
成田市の土地マップ
成田市内のエリアランキング
中台は成田市内18地区中2位（上位89%）。
坪単価38.2万/坪。
1つ上の公津の杜とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）
中台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 成田市中台６丁目３番１０ | 9.0万/㎡ | +2.7% | 住宅 | 成田 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）